Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zgierzu

Michał Durański

Kancelaria Komornicza, Andrzeja Struga 23 lokal 1,  Zgierz ,   95-100 Zgierz

tel. 42 716 10 39  / fax. 

Sygnatura: Gkm 23/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Durański Kancelaria Komornicza nr II w Zgierzu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 23/21 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  . 1A/.,Sierpów,  95-035 ., dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu  (adres: ul.  Sokołowska 6/., Zgierz, 95-100 Zgierz)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1G/00045691/5 i LD1G/00060429/9 .

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji są należące do dłużnej spółki nieruchomości : -nieruchomości położonej: 95-035 Ozorków, Sierpów dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LD1G/00045691/5 stanowiąca działki gruntu o nr 50/3 i 48 o łącznej powierzchni 0,4033 HA -nieruchomości położonej: 95-035 Ozorków, Sierpów 1 A, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LD1G/00060429/9 stanowiąca działki gruntu o nr 50/8 , 50/12 i 50/14 o łącznej powierzchni 0,4242 HA - połączone w jedną egzekucją jako całości gospodarcza ( art. 926 kpc). Przedmiotowe nieruchomości, położone są w terenie obsługi ruchu komunikacyjnego związanego z drogą krajowa nr 91 Działka nr 48 jest ogrodzona Na terenie działki usytuowane są budynki gospodarcze. W części północnej zbiornik na ścieki z odprowadzeniem z działki nr 50/1. W części SE forma wklęsła stanowiąca zbiornik wody. Na gruncie infrastruktura wod., kan., el.en..w części zachodniej komora wod. [eNN, ks90, k, k200, ks100, w, zbiornik na ścieki (osadnik wstępny, zbiornik uśredniający), podziemny zbiornik gazu]. Teren działki w części niezagospodarowany, nieuporządkowany, w części nieużytki, w części teren utwardzony. Na gruncie nasadzenia ozdobne oraz obiekty niezwiązane trwale z gruntem. Działki nr 50/3, 50/8, 50/12, 50/14 Stacja LPG usytuowana jest na działkach nr 50/3 i 50/12. Stacja LPG składa się z wiaty o powierzchni zadaszenia 38 m2 stanowiąca zadaszenie nad dystrybutorem gazowym . Stanowiska parkingowe z miejscami wypoczynku dla klientów. Zbiornik gazowy podziemny. Rurociąg technologiczny. Utwardzenie terenu przy dystrybutorach w kostce betonowej z oporem wykonanym z krawężnika betonowego. Na działce nr 50/14 od strony DK nr 91 stalowa konstrukcja z powierzchnią reklamową oraz pozostałości po takich obiektach bez powierzchni reklamowych, nieużytkowane [działka nr 50/12]. Od strony DK 91 usytuowana linia eNN wzdłuż DK 91 [50/3, 50/12, 50/14] z jednym słupem na działce 50/12. Do stacji LPG doprowadzone przyłącze elektroenergetyczne kablowe. Kabel energetyczny podziemny biegnie do granicy południowej działki nr 50/8 i wzdłuż tej granicy do narożnika SE działki.W części SE zbiornik p.poż. [powierzchnia ok. 130 m2] z towarzyszącą roślinnością (teren działki 50/12 i 50/8). Brzeg częściowo umocniony kamieniem polnym. Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Zbigniew Durański na podstawie sporządzonego przez Biegłego Rzeczoznawcę Majątkowego operatu szacunkowego ustalił sumę oszacowania (cenę oszacowania) przedmiotowych nieruchomości na kwotę : 871 912,00 ( osiemset siedemdziesiąt jeden tysięcy dziewięćset dwanaście złotych) - stanowiącą wartość rynkową przedmiotowej nieruchomości w kwocie 858 000,00 zł powiększoną o 23% podatku VAT ( od dostawy działek o nr do 50/8 i 50/14 odpowiednio w kwocie 12 969,00 zł. i 943,00 zł.). Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. Nr 54 r. poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów Kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Suma oszacowania wynosi 871 912,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 653 934,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 87 191,20 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 88 1020 3440 0000 7902 0015 9996 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 03.12.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 10.12.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Durański