Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Magda Jewuła

Kancelaria Komornicza, Chrobrego 3,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 748433339 / fax. 

Sygnatura: Km 333/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magda Jewuła, Kancelaria Komornicza nr VII w Wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 333/23 w dniu 14-11-2025 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, sala 301, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są  Gabriela Anna Rudzik, Artur Rudzik  położonej przy  ul. Unisław Śląski 62, 58-350 Mieroszów, dla której VII Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wałbrzychu  (adres: ul.  ul.Słowackiego 10, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/00018795/7.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa KW SW1W/00018795/7 . Działka gruntowa 53/1 (wg KW: B-tereny mieszkaniowe) z obrębu 0008, Unisław Śl. o powierzchni ewidencyjnej 0,1500 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym i 2 budynkami gospodarczymi. Budynek mieszkalny dwu kondygnacyjny (poddasze mieszkalne), nie podpiwniczony. Powierzchnia całkowita 146,78 m2 Powierzchnia użytkowa - Pu 133,74 m2, w tym parter – 94,35 i poddasze – 39,39 m2. Powierzchnia zabudowy (z mapy) Pz =131 m2. Na parterze 7 pomieszczeń i komunikacja, na poddaszu 2 pomieszczenia i komunikacja. Budynek z wielospadowym drewnianym dachem. Budynek w dobrym stanie technicznym. Nowe pokrycie dachowe i nowe obróbki blacharskie. Nowe drzwi wejściowe i okna z PCW. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej o ścianach murowanych z cegły. Budynek gospodarczy, dwu kondygnacyjny bez podpiwniczenia. Pow. zabudowy 81 m2. Parter użytkowany-3 pomieszczenia. Technologia tradycyjna. Ściany z cegły, więźba dachowa drewniana. W skład nieruchomości wchodzi również działka budowlana nr 53/1 (wg KW : B -tereny mieszkaniowe) o pow. 0,1500 ha. Uzbrojenie nieruchomości: woda, energia elektryczna kanalizacja lokalna. Ogrzewanie centralne na paliwo stałe. Dojazd z ulicy wiejskiej (droga 35 Wałbrzych-Mieroszów). Gaz w butlach. Budynek nr 62 nie jest zabytkowym i nie jest ujęty w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych (Zarządzenie 1/2020 Burmistrza Mieroszowa z dnia 09 stycznia 2020 r. zmienione Zarządzeniem 70/2021 Burmistrza Mieroszowa z dnia 17 maja 2021 r.). Nieruchomość położona na wsi, lecz nie podlega regulacjom zawartym w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego. Lokalizacja nieruchomości: 58-352 Unisław Śląski nr 62. Osoba biorąca udział w licytacji nieruchomości jako pełnomocnik innej osoby i nabywająca w jej imieniu, winna legitymować się pełnomocnictwem udzielonym w formie aktu notarialnego ze wskazaniem osoby mocodawcy, osoby pełnomocnika, nieruchomości z oznaczeniem księgi wieczystej oraz miejsca jej położenia. Powyższe ma zastosowanie również w sytuacji udziału w licytacji jednego z małżonków przy nieobecności współmałżonka, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego małżeńskiego zgodnie z art .977 kpc.

Suma oszacowania wynosi 459 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 344 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 45 900,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego11a, 58-300  Wałbrzych. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 08 1090 2271 0000 0005 8400 0759.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magda Jewuła