Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Mińsku Mazowieckim

Paulina Ropska

Kancelaria Komornicza, Dworcowa 78,  Sulejówek,   05-070 Sulejówek

tel. 730 99 40 20 / fax. 

Sygnatura: Km 2458/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2458/20 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   dz.183...,Podskwarne,  05-320 Cegłów, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Stefana Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki)  prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1M/00030677/0.

Opis nieruchomości:
nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w miejscowości Podskwarne, gminie Cegłów, powiecie mińskim, województwie mazowieckim, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr 183, 185, 187/2, obręb 0010, o łącznej powierzchni 10 400 m2, dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim – V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr SI1M/00030677/0, która jest własnością dłużnika: Dariusz Stachowicz. Przedmiotowa nieruchomość graniczy z nieruchomościami niezabudowanymi oraz terenami zabudowy zagrodowej o niskiej intensywności. Działka jest nieogrodzona. Teren nieruchomości jest płaski, porośnięty niską roślinnością (drzewa, krzewy), na dz. ewid. nr 187/2 znajduje się niewielki fragment budynku gospodarczego, którego pozostała część rozmieszczona jest na działkach sąsiadujących. W północnej części działki porośnięte drzewostanem leśnym. Działki o regularnym kształcie wąskiego prostokąta. Nieruchomość posiada warunki do realizacji przyłącza elektrycznego oraz wodociągowego (media wzdłuż drogi gminnej). Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd na nieruchomość poprzez dz. ewid. nr 184 (opisaną w KW SI1M00110268/5 - należącą do innego właściciela). W pobliżu ciągi komunikacyjne o charakterze gminnym. Nieopodal nieruchomości cmentarz oraz kościół. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji, o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. Dla przedstawionego terenu, nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dla całego obszaru gminy Cegłów obowiązuje, uchwalone uchwałą nr VI/39/19 Rady Gminy Cegłów z dnia 28 stycznia 2019 roku studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Cegłów (zmiana). Wg ww. studium, nieruchomość stanowiąca przedmiot niniejszego opracowania położona jest w obszarze, opisanym, jako: - dz. ewid. nr 183 - tereny leśne oraz tereny zielone predestynowane do zalesienia; - dz. ewid. nr 185 - tereny leśne, tereny rolne, tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej (południowa część działki); - dz. ewid. nr 187/2 - tereny leśne, tereny rolne, tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej (południowa część działki).

Suma oszacowania wynosi 61 580,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 46 185,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 6 158,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1886 7725 2000 0007 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 31.10.2025 o godzinie: 11.00  a zakończy się w dniu 07.11.2025 o godzinie: 11.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paulina Ropska