OBWIESZCZENIE   O   PIERWSZEJ   ELEKTRONICZNEJ   LICYTACJI   NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Jacek Gabryś (tel. 81 534 72 33) w sprawie Km 399/22 w trybie art. 953 oraz art. 986(4) §4 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że odbędzie się pierwsza elektroniczna licytacja:
- nieruchomości gruntowej zabudowanej stanowiącej działkę nr 1430/5, o pow. 0,1309 ha, położonej: 21-030 Konopnica, Motycz, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LU1I/00170327/8;
-  niewydzielonego udziału wynoszącego 1/2 część w nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę nr 1430/6, o pow. 0,0261ha, położonej: 21-030 Konopnica, Motycz,  której Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LU1I/00106887/2;
/dodatkowe informacje o nieruchomości za pouczeniem/

ww. przetarg:
- odbędzie się w drodze elektronicznej na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/;
- rozpocznie się w dniu 19-11-2025r. o godz. 11:00 (środa);
- zakończy się w dniu 26-11-2025r. o godz. 11:00 (środa);

suma oszacowania wynosi: 1.888.000,00zł
cena wywołania wynosi: 1.416.000,00zł  (3/4 sumy oszacowania);
rękojmia wynosi: 188.800,00zł  (1/10 sumy oszacowania);

Rękojmia (w kwocie: 188.800,00zł) najpóźniej w dniu 17-11-2025r. (poniedziałek)
winna znajdować się na rachunku komornika: 15 1020 3147 0000 8002 0081 0606
tytuł przelewu: "RĘKOJMIA Km 399/22" oraz imię i nazwisko/nazwa licytanta. 
    
    Przystępujący do przetargu ma obowiązek uiścić rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania. Rękojmia winna znajdować się na rachunku komornika najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu; za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Technicznie zgłoszenie przystąpienia do przetargu użytkownik zobowiązany jest zrealizować najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem elektronicznej licytacji.
    W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 11.00 do godz. 15.00.
    Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
    Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

KOMORNIK  SĄDOWY
Jacek  Gabryś

 
Pouczenie:
    Zapoznanie się z obwieszczeniem nie wymaga uwierzytelnienia. Zapoznanie się z protokołem opisu i oszacowania nieruchomości również udostępnianym w systemie teleinformatycznym wymaga uwierzytelnienia.
    Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
    Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
    W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
    Zgodnie z treścią art. 977 k.p.c. pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
    Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania ww. danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Nie stosuje się przepisu art. 964 k.p.c., (określającego kto nie składa rękojmi).
    Zgodnie z treścią art. 976 §1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Podstawa prawna:
Kodeks postępowania cywilnego [art. 986(1) -(11)]
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 27 października 2021r. (Dz.U.2021.2005) w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną
Regulamin Serwisu Krajowej Rady Komorniczej -  Ogólne warunki użytkowania systemu e-licytacje

Dodatkowe informacje o nieruchomości:
    Działki nr 1430/5 i nr 1430/6 położone są na gruntach wsi Motycz, w gminie Konopnica na obszarze zabudowy jednorodzinnej, obszar ten położony jest na zachód od Lublina, w odległości około 4 km od granic miasta i 8 km od centrum.
    Działki zlokalizowane są po północno - wschodniej stronie drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej. Pas drogowy stanowi ich południowo - zachodnią granicę. Działka nr 1430/5 z pozostałych stron graniczy z działkami niezabudowanymi; od strony południowej z działką nr 1430/6 stanowiącą drogę dojazdową. Działka nr 1430/6 od strony wschodniej graniczy z niezabudowaną działką nr 1430/4, do której stanowi dojazd, a od strony południowej z nieruchomością zabudowaną o funkcji mieszkalnej jednorodzinnej.
    Nieruchomości zlokalizowane są bezpośrednio przy drodze powiatowej o nawierzchni asfaltowej. Dojazd do działki nr 1430/5 od strony zachodniej przez wjazd wykonany do działki nr l430/6 stanowiącej drogę dojazdową i będącej w udziale 1/2 części własnością właścicieli nieruchomości zabudowanej. Dostępność nieograniczona. Wójt Gminy Konopnica określił zasady dojazdu do nieruchomości „obsługa komunikacyjna: z drogi powiatowej, dojazd do działki na dotychczasowych zasadach poprzez wewnętrzną drogę dojazdową (działka nr ewid. 1430/6), z wykorzystaniem istniejącego wjazdu na działkę nr ewid. 1430/5".
    Działka nr 1430/5 ma kształt regularny trapezowaty, a działka nr 1430/6 stanowi pas gruntu zbliżony od prostokąta. Powierzchnia nieruchomości jest mało urozmaicona bez wyraźnych wzniesień i zagłębień. Aktualne ukształtowanie terenu jest częściowo wynikiem przeprowadzonych prac niwelacyjnych i zagospodarowania.
    Na działce nr 1430/5 w jej wschodniej części zlokalizowany jest budynek mieszkalny, wolnostojący. Działka jest ogrodzona ogrodzeniem wykonanym z siatki na słupkach stalowych. W obrębie ogrodzenia znajduje się działka nr 1430/6.
    Nieruchomość zabudowana jest atrakcyjnie zagospodarowana; urządzone są trawniki z licznymi nasadzeniami ozdobnymi. Na działce znajduje się altana pełniąca funkcje rekreacyjno - gospodarcze, osłona śmietnikowa oraz zadaszenie na samochody. Część nawierzchni w sąsiedztwie obiektów budowlanych utwardzona jest cegłą klinkierową.
    Nawierzchnia działki nr 1430/6 jest ulepszona szutrem, wykonana jest brama wjazdowa rozsuwana mechanicznie.
    Obszar na którym zlokalizowane są nieruchomości uzbrojony jest w media z sieciami wodociągową, gazową, elektryczną i telekomunikacyjną. Wzdłuż drogi przez działki w ich zachodniej części przebiegają zasilające linie uzbrojenia terenu: energetyczna, wodociągowa i gazowa. Do działki nr 1430/5 wykonane są przyłącza; -    energetyczne eN, -    wodociągowe wo40, -    gazowe gD20, -    kanalizacyjne kl do szamba lokalnego.
    Nieruchomości zlokalizowane są w rejonie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W bezpośrednim sąsiedztwie brak czynników, które wpływałyby negatywnie na walory użytkowe nieruchomości. Obszar nieruchomości nie leży w strefie ochrony konserwatorskiej oraz na terenach górniczych i narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz osuwania się mas ziemnych.
Na działce nr 1430/5 znajduje się:
    Dom wolnostojący parterowy, z użytkowym poddaszem, podpiwniczony. Powierzchnia zabudowy (z tarasem) 199,62m2, Powierzchnia (użytkowa) netto 383,06m2, Powierzchnia użytkowa 245,26m2, Kubatura 1.522,53m3. Budynek wzniesiony został w technologii tradycyjnej murowanej. 
    Altana -  obiekt o wymiarach 8,20 m x 6,10 m, murowany z cegły ceramicznej i klinkierowej, pokryty blachówką, okna z PCV. Program użytkowy obejmuje kuchnię z wędzarnią i kuchnią węglową, łazienkę i saunę. Podłogi z cegły; w łazience terakota i glazura, w saunie ściany wykończone drewnem.
    Zadaszenie na samochody - obiekt o wymiarach 6,00 m x 6,20 m, słupy murowane z cegły klinkierowej, pokryty blachówką.
    Osłona śmietnikowa -  obiekt o wymiarach 2,50 m x 2,20 m, murowany z cegły ceramicznej, pokryty blachówką.