Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sanoku

Marzena Radziuk

Kancelaria Komornicza, Cerkiewna 7,  Sanok,   38-500 Sanok

tel. 134636821 / fax. 

Sygnatura: KM 413/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Kancelaria Komornika nr II podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 413/24 w dniu: 14.11.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego   Wysoczany 17/4,Wysoczany,  38-542 Komańcza, dla którego Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Kościuszki 5, Sanok, 38-500 Sanok)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1S/00053024/0.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 4 o pow. użytkowej 50,60 m2, składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju i spiżarki, przynależna piwnica. Położony w budynku "po PGR", mieści się na pierwszym piętrze w 1-piętrowym budynku. Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 1/4 części w działce nr 46/12 0,0608 ha oraz 1/4 części wspólnych budynku nie służących do wyłącznego użytku właścicieli lokalu, objętych księgą wieczystą nr KW nr KS1S/00052794/1. Wykończenie pomieszczeń w lokalu: - ściany - tynk cementowo - wapienny, na części powierzchni ścian i sufitów tynk strukturalny, kasetony, na części tapeta, w łazience i częściowo w kuchni płytki ceramiczne, w przedpokoju płytki strukturalne gipsowe, - podłogi - panele podłogowe pod nimi stare deski na legarach, a pomiędzy nimi żużel, w łazience terakota, - stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne płycinowe, - instalacje wewnętrzne: elektryczna, wod-kan, ogrzewanie lokalne z trzonu kuchennego z podkową, kominek, w 1 pokoju - brak ogrzewania. W lokalu brak kaloryferów. Budynek, w którym znajduje się lokal stanowi blok popegeerowski wybudowany w latach 60-tych ubiegłego wieku, jako zaplecze mieszkaniowe dla pracowników Państwowego Gospodarstwa Rolnego. Budynek o powierzchni zabudowy 210 m2, piwnice i 1 piętro, mieści 4 lokale mieszkalne. Ściany budynku wykonano z cegły, są nieocieplane, stropodach kryty papą, stolarka okienna PCV. Budynek uzbrojony jest w energię elektryczną, wodociąg, kanalizację sieciową. Budynek, w którym znajduje się wyceniany lokal mieszkalny, położony jest w strefie pośredniej miejscowości, w otoczeniu luźnej zabudowy mieszkalnej i zagrodowej w pobliżu stadniny koni, a także działki zabudowanej budynkiem letniskowym. Dostępność urządzeń infrastruktury technicznej: instalacja elektryczna, wod-kan, ogrzewanie lokalne z trzonu kuchennego z podkową, kominek, w 1 pokoju - brak ogrzewania. W lokalu brak kaloryferów, brak centralnego ogrzewania.

Suma oszacowania wynosi 92 204,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 69 153,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 220,40 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. (Liczy się data uznania rachunku komornika, a nie data zlecenia przelewu).

Przystąpić do e-licytacji (zalogować się do danej e-licytacji) można najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu!

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie.

Podanie w/w danych następuje przy przystąpieniu do przetargu, zatem przystapić należy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Przystąpienie odbywa się poprzez wejście w zakładkę "przystąp do e-licytacji" na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ . 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marzena Radziuk