Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Opolu

Bartosz Ciszak

Kancelaria Komornicza, ul. Ozimska 2/2,  Opole,   45-057 Opole

tel. 77-402-50-53 / fax. 77-402-50-53

Sygnatura: GKm 61/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowynm w Opolu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 61/24 w dniu 21-11-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Opolu z siedzibą przy Ozimska 60 a, 45-368 Opole, sala 222, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są  GRZEGORZ CHARCIAREK, EDYTA CHARCIAREK  położonej przy  ul. Sosnkowskiego Kazimierza 6/28, 45-273 Opole, dla której Sąd Rejonowy w Opolu Wydział VI Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Ozimska 60A, Opole, 45-368 Opole)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1O/00107814/4.
Opis nieruchomości:
lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 217,60 m2, składający się z sali sprzedaży, sali produkcji, zaplecza magazynowego i socjalnego. Położony w pawilonie handlowo - usługowym, jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym. Lokal wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje techniczne. W skład nieruchomości wchodzi również udział 899272/100000 części w nieruchomości wspólnej (we współużytkowaniu wieczystym działki gruntu, na którym znajduje się budynek oraz w tych samych częściach we współwłasności wszystkich części budynku, które służą do wspólnego użytku ogółu właścicieli). Nieruchomość położona jest w Opolu przy ul. Sosnkowskiego 6/28. Pawilon handlowo-usługowy, w którym znajduje się wyceniany lokal użytkowy nr 28, posadowiony na działce nr 1317/42, o pow. 0,5869 ha, obręb Gosławice, która ma urządzoną księgę wieczystą OP1O/00108187/6.

Suma oszacowania wynosi 1 432 089,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 074 066,75 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 143 208,90 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:30 do godz. 11:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Opolu ul. Ozimska 60 a, 45-368  Opole. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 80 16001462 1862 0541 6000 0004.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Bartosz Ciszak