OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI LOKALU STANOWIĄCEGO ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ, DLA KTÓREGO SĄD REJONOWY W OPOLU PROWADZI KSIĘGĘ WIECZYSTĄ NR OP1O/00125334/7


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Ewa Czaplińska-Sikora Zastępca Mateusz Dobrakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  14-11-2025r. o godz.12:00 w   budynku Sądu Rejonowego w Opolu mającego siedzibę przy ul. Ozimska 60a w sali nr 222,   odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego  do dłużnika: Teresa Lokaj oraz  Mariana Lokaj w ramach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Nieruchomość będąca przedmiotem licytacji położona jest pod adresem: 49-130 Tułowice, Ceramiczna 9-9C/ 10 kl. 9c, dla ww.nieruchomości Sąd Rejonowy w Opolu Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze OP1O/00125334/7. Lokal mieszkalny nr 10 o pow. użytkowej 48,60 m2 położony jest na czwartym piętrze budynku 5-kondygnacyjnego, czteroklatkowego, wolnostojącego, przy ulicy Ceramicznej w Tułowicach, w strefie peryferyjnej miasta Tułowice, o poniżej przeciętnym standardzie wykonania i stanie technicznym oraz następującym układzie funkcjonalnym: 3 pokoje,  kuchnia, łazienka, oraz przedpokój. Lokal wyposażony w instalację wodno–kanalizacyjną, elektryczną, ogrzewanie gazowe. Nieruchomość w której znajduje się lokal położona jest przy drodze utwardzonej. Lokal posiada balkon. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni użytkowej P= 2,90 m2. Układ lokalu dwustronny w osi północ-południe. Z prawem własności lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali: wielkość udziału  110 / 10000. 


Suma oszacowania wynosi 262 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi   196 500,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 26 200,00 zł. 
Rękojmię należy uiścić na konto  komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Centrum w Opolu 48 10203668 0000 5202 0093 0305 najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację pod rygorem niedopuszczenia do udziału w licytacji.  


Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00  do godz.15:00 oraz przeglądać w    Sądzie Rejonowym w Opolu przy ul. Ozimska 60a w pok. Wydział I Co 999/23  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.