Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sieradzu

Adam Jordan

Kancelaria Komornicza, ul. Warcka 3,  Sieradz,   98-200 Sieradz

tel. 043 822 55 61 / fax. 043 8225561

Sygnatura: Km 1473/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Sieradzu Adam Jordan na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  21-11-2025 o godz. 11:15  w budynku Sądu Rejonowego w Sieradzu z siedzibą przy al. Zwycięstwa 1, 98-200 Sieradz, sala XI,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest Katarzyna Kałuża  położonej przy  10,Garbów,  98-235 Błaszki , dla której  Sąd Rejonowy w Sieradzu VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. al. Zwycięstwa 1, Sieradz, 98-200 Sieradz)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1S/00010433/1.
Opis nieruchomości:
Działka nr ewid. 38/1 - o kształcie regularnym. Dojazd drogą publiczną utwardzoną masą bitumiczną. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym, kotłownią, stodołą z oborą, kompleksem budynków gospodarczych i garaży. Teren siedliska częściowo ogrodzony płotem betonowym oraz ogrodzeniem panelowym z bramą i furtką konstrukcji stalowej. Działka posiada przyłącze energetyczne oraz wodne. Odpływ nieczystości do własnego szamba. Na pozostałej części działki znajduje się warzywniak i mały tunel foliowy. Budynek mieszkalny - jednorodzinny, częściowo podpiwniczony (pod łazienką i schowankiem), murowany, z nieużytkowym poddaszem, o powierzchni zabudowy 121,00 m2. Budynek kotłowni - o powierzchni użytkowej 12,81 m2. Stodoła z oborą - o powierzchni użytkowej 260,00 m2. Kompleks budynków gospodarczych i garaży - o powierzchni użytkowej 121,00 m2. Budynki zaadaptowane na cele mieszkalne. Brak decyzji, zgłoszeń, zawiadomień właściwych organów nadzoru budowlanego oraz organów administracji architektoniczno-budowlanej. Program użytkowy: 3 pokoje, salon z kuchnią oraz łazienka. Na nieruchomości ustanowiono ograniczone prawo rzeczowe: nieodpłatną i na czas nieokreślony służebność gruntową na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr ewid. 38/2 polegającą na prawie przejazdu i przechodu z działki nr 38/2 przez działkę nr 38/1 pasem gruntu szerokości 6 metrów do drogi publicznej oznaczonej nr 8 ze wsi Garbów do wsi Kalinowa. Na nieruchomości ustanowiono ograniczone prawo rzeczowe na rzecz Anny Zajfert: nieodpłatną dożywotnią służebność osobistą polegającą na prawie korzystania z budynku gospodarczego zaadaptowanego na cele mieszkalne po lewej stronie działki wraz z kotłownią, ze swobodnym dostępem i dojazdem. Prawo to zostanie utrzymane w mocy zgodnie z art. 1000 § 3 k.p.c.

Suma oszacowania wynosi 98 933,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 74 199,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 893,30 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. Oddział Wieluń 44 1020 4564 0000 5502 0010 9348.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania nieruchomości można przeglądać w kacelarii komornczej (adres: Kancelaria Komornicza nr I, ul. Warcka 3, 98-200 Sieradz).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1 k.p.c. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Adam Jordan