Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żywcu
Grzegorz Kisała Kancelaria Komornicza nr I w Żywcu    
34-300 Żywiec, ul. Handlowa 23/1
Żywiec, dnia 16.10.2025 
(334999799 570400609  zywiec.kisala@komornik.pl
+ www.zywieckomornik.pl 
KONTO: 57813700090033381830000010 BS w Żywcu
Ü W odpowiedzi podać: Sygn.akt Km 1951/20






                                                                                       O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żywcu Grzegorz Kisała Kancelaria Komornicza nr I w Żywcu zawiadamia na podstawie art. 867 kpc w związku z art. 1013 indeks 6 kpc, że w dniu 25-11-2025r. o godz 11:00 w kancelarii komornika mieszczącej się w Żywcu, przy ul. Handlowej 23/1 odbędzie się:


                                                                           P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A
                                                                                w trybie uproszczonym:


Nieruchomości gruntowej złożonej z działek nr 2111, 2124, 2123 o powierzchni 0,3100 ha. Nieruchomość położona jest w miejscowości Rychwałd, w Gminie Gilowice, w powiecie żywieckim, w województwie śląskim, dla której Sąd Rejonowy w Żywcu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr: BB1Z/00074604/1.
Na nieruchomości składają się działki: 
nr 2111 o powierzchni 1 000 m2 - niezabudowana, nieogrodzona, położona jest we wschodniej części miejscowości Rychwałd na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren rolny. W praktyce jej zagospodarowanie i użytkowanie zgodnie z tym przeznaczeniem jest znacznie ograniczone. Działka przebiega wzdłuż naturalnego spadku, co powoduje spływ powierzchniowy wód opadowych w jej kierunku i potęguje lokalne podtopienia ponadto działka nie posiada dostępu do drogi publicznej, ale również drogi wewnętrznej czy prywatnej, jest otoczona z trzech stron innymi działkami prywatnymi o charakterze rolnym, a od południa graniczy z nieurządzoną strefą zieleni i terenami zdegradowanymi.
nr 2123 o powierzchni 1 700 m2 - niezabudowana, wydłużona, wąska, z lekkim przewężeniem pośrodku, co dodatkowo ogranicza jej przydatność użytkową. Przebiega przez nią naturalny spływ wód opadowych z wyżej położonych terenów. Występują tu warunki utrudniające mechaniczne użytkowanie rolne – z jednej strony przez zagłębienie terenu i wilgotność, z drugiej przez brak dostatecznej szerokości i formy umożliwiającej efektywne zagospodarowanie. Działka porośnięta jest częściowo samosiewami i wysoką roślinnością typową dla siedlisk wilgotnych. 


 nr 2124 o powierzchni 400 m2 - niezabudowana, wąska, przylegająca od północy do działki nr 2123, zlokalizowana w pobliżu nieurządzonego cieku lub naturalnego wypływu wód co czyni ją narażoną na okresowe zalewanie. Jej obecny stan wskazuje na brak użytkowania – grunt nie jest utrzymywany w kulturze rolnej, brak też jakichkolwiek śladów prowadzenia gospodarki rolnej lub prób zagospodarowania. 


Jedyny dostęp do działek o nr 2123 i 2124 stanowi wąska, nieutwardzona droga biegnąca przez działkę nr 4843, która nie ma formalnego statusu drogi publicznej, a jej stan i przejezdność są w praktyce ograniczone. 


Działki nr 2123 i 2124  zgodnie z planem zagospodarowania są oznaczone symbolem ZW6, tj. Zieleń przywodna i wody powierzchniowe. Stanowią nieużytki o niskiej bonitacji i ograniczonej przydatności, zarówno z uwagi na warunki gruntowe, jak i brak dostępu do infrastruktury. 


stanowiącej własność dłużnika:
DYBAŁ ŁUKASZ


Nieruchomość oszacowana jest na kwotę:38.000,00zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 28.500,00zł.


Na mocy art 867pargraf 1 kpc w zw z art 1013 indeks 6 kpc  licytant przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. kwotę 3.800,00  zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce, w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu o utracie rękojmi, lub przelewem na rachunek komornika: Bank Spółdzielczy w Żywcu 57 8137 0009 0033 3818 3000 0010. 


   Akta postępowania, elaborat szacunkowy nieruchomości można przeglądać w Kancelarii Komornika w terminie dwóch tygodni przed licytacją. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem 
 Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. 
   Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, niemniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. 
      Sprzedaż nie jest opodatkowana podatkiem VAT. Nabywca zobowiązany jest uiścić podatek PCC zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a Ustawy z dnia 09-09-2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych.





                                                         w zastępstwie  
                                                          KOMORNIK
                                                      Wojciech Tomanek