Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Toruniu

Łukasz Brudzyński

Kancelaria Komornicza, Królowej Jadwigi 9,  Toruń,   87-100 Toruń

tel. 566200187

Sygnatura: GKm 238/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Toruniu Łukasz Brudzyński na podstawie w art. 986 (4) § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 09:00 w dniu 19.11.2025 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej przy  Dz. ew. 37/18, 37/21 1,Rogówko,  87-162 Lubicz, dla której Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydz. Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Warneńczyka 1, Toruń, 87-100 Toruń)  prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1T/00055503/6.[!]

Opis nieruchomości:

Działka  37/18 :
 Grunt o łącznej powierzchni  0,1259 ha (klaso użytki R IIIB)  położony jest bez bezpośredniego dojazdu drogą publiczną. Dojazd jest drogą wewnętrzną . W terenie są media infrastruktury technicznej : energii elektrycznej i wodociągowej. Na gruncie jest przyłącze energetyczne i wodociągowe oraz szambo pojemności 20 metrów sześciennych. Na gruncie znajduje się budynek gospodarczy murowany w budowie. Grunt jest zagospodarowany, ogrodzony siatką systemową z bramą, częściowo utwardzony wjazd i parking. 

Budynek :
- powierzchnia zabudowy : 30,10 mkw
- liczba kondygnacji 1
- rodzaj zabudowy : wolnostojący
- Stan budynku w budowie, na dzień wizji budowa wstrzymana decyzją starosty z dnia 25 marca 2022 r.

Działka  37/21 :
 Grunt o łącznej powierzchni  0,7881 ha (klaso użytki R IIIA 0,6008 ha, klaso użytki RIIIB 0,1873 ha) jest bez bezpośredniego dojazdu drogą publiczną. Dojazd drogą wewnętrzną . W terenie są media infrastruktury technicznej : energii elektrycznej i wodociągowej. Na gruncie jest przyłącze energetyczne.  Na gruncie znajdują się budynki konstrukcji drewnianej i stalowej nietrwale związane z gruntem. Grunt częściowo zagospodarowany, częściowo ogrodzony siatką systemową z bramą, częściowo utwardzony wjazd i parking. 

- Zgodnie z decyzją Starosty Toruńskiego z dnia 12 maja 2022 r.  zezwolono dłużnikowi  na wyłączenie z produkcji rolniczej gruntów rolnych klasy RIIIa( 0,5690 ha) i R IIII b(0,3450ha) pochodzenia mineralnego o łącznej powierzchni 0,9140 ha na działkach nr 37/18 i 37/21. Ustalono należność za wyłączenie gruntów rolnych w/g poniżyszych obliczeń : 
- grunty rolne klasy RIIIa o pow. 05690 ha x 320 595 zł/ha = 182 418,56 zł
- grunty rolne klasy R IIIb o pow. 0,3450 ha x 262 305 zł/ha = 90 495,23 zł
Razem 0,9140 ha za 272 913,79 zł 
Ustalono opłatę roczną w kwocie 27 291,37 zł wnoszoną do Marszałka Województwa Kujawsko-Pomorskiego przez okres 10 lat tj. w latach 2023-2032 w terminie do 30 czerwca danego roku. 
Przedmiotowa opłata za okres od nabycia nieruchomości  ciąży na ewentualnym nabywcy nieruchomości. 

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  26.11.2025 o godzinie: 14:00 .

Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym na stronie https://e-licytacje.komornik.pl/.

Suma oszacowania wynosi 1 376 370,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 032 277,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 137 637,00 zł. 

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika Bank BNP Paribas Spółka Akcyjna 07 1600 1462 1823 4204 2000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. powinien ten fakt zgłosić najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Łukasz Brudzyński