Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Siemianowicach Śląskich

Dariusz Graca

Kancelaria Komornicza, Bema 19,  Siemianowice Śląskie,   41-106 41-100

tel. 327502030 / fax. 327502081

Sygnatura: KM 1179/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Siemianowicach Sląskie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1179/25 w dniu: 03.12.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  OKRĘŻNA 16/35,SIEMIANOWICE ŚLĄSKIE,  41-100 Siemianowice Śląskie, dla której Sąd Rejonowy w Siemianowicach Śląskich IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Chorzowska 14, Siemianowice Śląskie, 41-106 Siemianowice Śląskie)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1I/00010058/4.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa – lokal mieszkalny nr 35 – położona w Siemianowicach Śląskich, obrębie 0056, przy ul. Okrężnej 16, stanowiąca przedmiot prawa odrębnej własności, które obejmuje: 1) lokal mieszkalny nr 35, o powierzchni użytkowej wynoszącej 54,54 m2, składający się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju, oraz pomieszczenia przynależnego – piwnicy, położony na 6 piętrze budynku mieszkalnego, wielorodzinnego. 2) udział w prawie własności nieruchomości wspólnej, którego wielkość wynosi 241/10000. W Sądzie Rejonowym w Siemianowicach Śląskich, IV Wydziale Ksiąg Wieczystych, prowadzona jest, dla nieruchomości lokalowej, księga wieczysta nr KA1I/00010058/4. W tym samym Sądzie prowadzone są, dla nieruchomości wspólnych, księgi wieczyste o nr: KA1I/00001663/2, KA1I/00001662/5. Nieruchomość stanowi lokal mieszkalny nr 35 położony w Siemianowicach Śląskich, przy ul. Okrężnej 16, w obrębie ewidencyjnym 0056. Lokal znajduje się na VI piętrze (VII kondygnacja nadziemna) budynku mieszkalnego, wielorodzinnego, wolnostojącego, posiadającego 11 kondygnacji nadziemnych oraz 1 podziemną. Budynek wzniesiony został w technologii wielkopłytowej (żelbetowej prefabrykowanej + beton komórkowy) w roku około 1975. Powierzchnia i układ lokalu: Lokal mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 54,54 m² (w tym piwnica) składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z WC, przedpokoju oraz balkonu. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 2,20 m². Jeden z pokoi jest pomieszczeniem przechodnim. Wyposażenie i standard: posadzki: panele laminowane w pokojach i przedpokoju, płytki ceramiczne w kuchni i łazience, ściany: gładzie gipsowe, w łazience płytki ceramiczne na całej wysokości, stolarka okienna: PCV (po wymianie), stolarka drzwiowa: drzwi wewnętrzne nowego typu, częściowo brakujące, drzwi wejściowe przeciętnego standardu, instalacje: elektryczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania z sieci miejskiej, wody piecyk gazowy w łazience, w 2021 r. wymieniono instalację wodociągową i elektryczną (wg oświadczenia właściciela). Stan techniczno-użytkowy: budynek: średni, typowy dla budownictwa wielkopłytowego lat 70., dach płaski kryty papą, klatki schodowe betonowe wykończone lastryko i tynkiem mozaikowym, lokal: średni standard, nadający się do użytkowania, stwierdzono ubytki tynku przy drzwiach wejściowych. Dostęp do drogi publicznej: Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Okrężnej w Siemianowicach Śląskich.

Suma oszacowania wynosi 344 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 258 000,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 34 400,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 89 1050 1243 1000 0090 3167 8445 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  10.12.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Graca