Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Marek Bodecki 

Kancelaria Komornicza nr I

ul. Garbarska 17/1

05-825 Grodzisk Mazowiecki

KM 629/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
STANOWIĄCYCH CAŁOŚĆ GOSPODARCZĄ:
nr KW WA1G/00058260/9 ( udział 1/2 )
nr KW WA1G/00057926/9 ( udział 93/803)
nr KW WA1G/00057925/2 ( udział 27/489 )
nr KW WA1G/00057924/5 ( udział 9/156 )


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Marek Bodecki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  04-12-2025 r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Grodzisku Mazowieckim I Wydział Cywilny mającego siedzibę przy ul. Kościuszki 14
     
odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości STANOWIĄCYCH CAŁOŚĆ GOSPODARCZĄ, należącą do dłużnika: Krzysztof Wacław Stefanowicz, 
na którą składają się:    
-  1/2 niewydzielonej części nieruchomości  zabudowanej położonej: 05-083 Zaborów, ul. Irysowa 6, Wólka, dla której  Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WA1G/00058260/9 
-  93/803 niewydzielonej części nieruchomości - drogi wewnętrznej - położonej: 05-083 Zaborów, ul. Irysowa, Wólka, dla której  Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WA1G/00057926/9
-  27/489 niewydzielonej części nieruchomości - drogi wewnętrznej - położonej: 05-083 Zaborów, ul. Irysowa, Wólka, dla której  Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WA1G/00057925/2
-   9/156 niewydzielonej części nieruchomości - drogi wewnętrznej - położonej: 05-083 Zaborów, ul. Irysowa, Wólka, dla której  Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WA1G/00057924/5


Nieruchomość z KW WA1G/00058260/9 ( dz. ew. nr 202/12 zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym ) wraz ze stosownymi udziałami w prawie własności  nieruchomości z: KW WA1G/00057926/9 ( dz. ew. nr 202/11 niezabudowana ), KW WA1G/00057925/2 ( dz. ew. nr 202/6 niezabudowana ), KW WA1G/00057924/5 ( dz. ew. nr 202/19 niezabudowana ) stanowią gospodarczą i funkcjonalną całość.
Działka ewidencyjna nr 202/12 posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej poprzez udziały w działkach nr: 202/6, 202/11, 202/19 stanowiących drogi wewnętrzne ( sięgacz do ul. Topolowej ). 
Dla terenu, na którym znajdują się wyceniane nieruchomości stanowiące gospodarczą i funkcjonalną całość, obowiązuje uchwalony aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr XXI/111/2003 Rady Gminy w Lesznie z dnia 21 listopada 2003 r w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Leszno dla części wsi Wólka, działki nr 202/12 oraz 202/6, 202/11 i 202/19 znajdują się na terenie oznaczonym w Planie symbolami M i M1 tj.  tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dodatkowo działka nr 202/19 w niewielkiej części znajduje się na terenie oznaczonym w Planie symbolem KUZ - droga zbiorcza


Suma oszacowania wynosi 1 333 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    1 000 125,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 133 350,00zł. 


Rękojmia powinna być złożona w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. 
Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
ING Bank Śląski SA 47 1050 1924 1000 0023 0333 4508 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
  
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00  do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim I Wydział Cywilny przy ul. Kościuszki 14 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.