Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Białej Podlaskiej

Łukasz Nejman

Kancelaria Komornicza, Piłsudskiego 13,  Biała Podlaska,   21-500 Biała Podlaska

tel. 83 411 51 51 / fax. 83 411 51 51

Sygnatura: GKM 65/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białej Podlaskiej Łukasz Nejman Kancelaria Komornicza nr V w Białej Podlaskiej podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 65/23 w dniu: 10.12.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Huszcza I 146, 21-532 Łomazy, dla której Sąd Rejonowy w Białej Podlaskiej VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Brzeska 20-22, Biała Podlaska, 21-500 Biała Podlaska)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1B/00134607/4.

Opis nieruchomości:
WIĘCEJ ZDJĘC - https://photos.app.goo.gl/URiRXzHd9rCbHas77 Nieruch. składa się z zabud. dz. nr 3496 o pow. 0,9348ha. Bezpośrednie otoczenie siedlisko–posiadłość Grabowszczyzna. Dz. jest w znacznym stopniu zabudowana. Bud. gł. stanowi sala bankietowa z niezbędnym zapleczem gastronomiczno-noclegowym. Pozostałe budynki oraz ich otoczenie stanowią zespół obiektów związanych z salą bankietową i ją uzup. jako obiekty towarz. zapewniające obsługę adm.-biurową, msca noclegowe, obsługę techniczną, pomieszczenia składowe, miejsca rekreacyjne itp. Uzbr. terenu sieć energii elektrycznej; własne ujęcie wody; oczyszczalnia ścieków; sieci gazowe; sieci cieplne; scentralizowana kotłownia na działce sąsiedniej; w jednym z budynków agregat prądotwórczy mocy 36kW zasilany olejem napędowym. Bud. są zaopatrz. w instal. odgromowe oraz instal. przeciwpożarowe z hydrantami. W sąsiedztwie zabudowy znajdują się: liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych w zróżnicowanym wieku, nasadzenia roślinności ozdobnej, obiekty małej architektury: oczka wodne, ozdobne budowle murowane z kamieni polnych i kostki granitowej itp. W sąsiedztwie zabudowy, dojazdów, ciągów pieszych, nasadzeń oraz obiektów małej architektury znajdują się latarnie ogrodowe oraz inne punkty oświetleniowe. Działka jest ogrodzona. Grunt w części frontowej działki od strony drogi dojazdowej na powierzchni 0,0692ha jest oznaczony w rejestrze gruntów jako grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi – jest to część zespołu stawów które w znajdują się na działkach sąsiednich otaczając część zabudowy posadowionej na działce numer 3496. Na działce posadowione są: I. Bud. garażowo-warsztatowo-magazynowy – zespół budynków - Budynki parterowe, niepodpiwniczone. Powierzchnia zabudowy 211,40m2. Powierzchnia użytkowa 190,26m2. Powierzchnia całkowita 211,40m2. Media: energia elektryczna, woda, ogrzewanie warsztatu, chłodnia w pomieszczeniu odbioru dziczyzny. II. Bud. z pokojami noclegowymi i niezbędnym zapleczem – zespół budynków AGRO II - Budynki parterowe z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczone. Łączna powierzchnia zabudowy 289,09m2. Łączna powierzchnia użytkowa – podłogi bez uwzględnienia skosów ścian na poddaszu użytkowym 362,89m2. Łączna powierzchnia całkowita 374,17m2. Media: energia elektryczna, woda, kanalizacja, wentylacja, ogrzewanie oraz ogrzewania podłogowe. III. Bud. biura - Budynek parterowy, niepodpiwniczony. Powierzchnia zabudowy 86,90m2. Powierzchnia użytkowa 74,20m2. Powierzchnia całkowita 86,90m2. Media: energia elektryczna, woda, kanalizacja, wentylacja, ogrzewanie, klimatyzacja. IV. Bud. pralni - Budynek parterowy, niepodpiwniczony. Powierzchnia zabudowy 30,90m2. Powierzchnia użytkowa 28,10m2. Powierzchnia całkowita 30,90m2. V. Bud. magazynowy - Budynek parterowy, niepodpiwniczony. Powierzchnia zabudowy 30,90m2. Powierzchnia użytkowa 28,10m2. Powierzchnia całkowita 30,90m2. Media: energia elektryczna, woda. VI. Bud. z pokojami noclegowymi i niezbędnym zapleczem – AGRO I Budynki parterowe z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczone. Powierzchnia zabudowy 214,91m2. Powierzchnia użytkowa – podłogi bez uwzględnienia skosów ścian na poddaszu użytkowym 199,31m2. Powierzchnia całkowita 224,33m2. Media: energia elektryczna, woda, kanalizacja, wentylacja, część pomieszczeń klimatyzowana, ogrzewanie oraz ogrzewania podłogowe. VII. Bud. rekreacyjny – domek myśliwski - Budynek parterowy ze studiem nad parterem, niepodpiwniczony. Powierzchnia zabudowy budynku 16,84m2. Media: energia elektryczna, woda, kanalizacja, wentylacja, ogrzewanie. VIII. Sala bankietowa z niezbędnym zapleczem – zespół budynków oraz piwnica ziemna - Budynki parterowe z poddaszem użytkowym oraz piwnicą ziemną murowaną. Łączna powierzchnia zabudowy 959,08m2. IX. Altana z grillem murowanym - Altana z grillem o pow. zabudowy 26,62m2 i pow. użytkowej 21,78m2 – w sąsiedztwie zaplecza sali bankietowej. X. Obiekty małej architektury – powierzchni pomocnicza w sąsiedztwie zabudowy głównej: - Altana o pow. zabudowy 15,48m2, Altana o pow. zabudowy 11,52m2, Trzy altany o pow. zabudowy 7,84m2

Suma oszacowania wynosi 5 640 780,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 4 230 585,00 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 564 078,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 21 1020 4476 0000 8002 0422 4077 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  17.12.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Łukasz Nejman