Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lubinie

Krzysztof Watral

Kancelaria Komornicza, ul. Odrodzenia 18/3, Lubin, 59-300 Lubin

tel. 76 7461807 / fax. 76 7461809

Sygnatura: Km 2157/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Krzysztof Watral na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-11-2025 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lubinie z siedzibą przy ul. Wrocławska 3, 59-300 Lubin, sala XIV, odbędzie się pierwsza licytacja ułamkowej części nieruchomości położonej przy 7 F,Brodowice, 59-305 Rudna, dla której Sąd Rejonowy w Lubinie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LE1U/00031545/2.
Opis nieruchomości:
egzekucja z udziału 5/8 w niewydzielonej części nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny o powierzchni 42,9000 m2 (w tym: 2 pokoje, kuchnia, łazienka z w.c., przedpokój, kotłownia, korytarz) wraz z udziałem 1/2 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt (dz.nr 150/9 o pow. 2057,00 m2 zw. z KW LE1U/00028864/0) oraz części wspólne budynku i urządzenia. Lokal mieszkalny położony na parterze w budynku mieszkalnym dwurodzinnym, jednokondygnacyjnym z poddaszem nieużytkowym oraz wolnostojącym budynkiem gospodarczym. W dniu oględzin nieruchomości powołany do wyceny lokalu biegły /na podstawie inwentaryzacji lokalu/ stwierdził, iż właściciel powiększył powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego dobudowując do budynku pomieszczenie łazienki i pokój co zwiększyło jego powierzchnię użytkową do wartości 53,50m2. Brak potwierdzenia tego faktu w dokumentach - wypis z kartoteki lokalu. Możliwa samowola budowlana. Dłużnik wymusił przyjęcie powierzchni użytkowej 42,90 m2 do czasu uregulowania stanu prawnego. Nieruchomość w udziale 5/8 stanowi własność dłużnika Magdaleny Szubert.

Suma oszacowania wynosi 94 630,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 70 973,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 463,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: SANTANDER BANK POLSKA S.A. 92 1090 2082 0000 0005 4600 0060.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Nieruchomość można oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Komornikiem oraz przeglądać operat szacunkowy w godz. pracy kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Krzysztof Watral