Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu

Piotr Synik

Kancelaria Komornicza, Wałowa 39, Inowrocław, 88-100 Inowrocław

tel. 523533433 / fax. 523550674

Sygnatura: Km 1261/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu Piotr Synik na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-11-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Inowrocławiu z siedzibą przy Narutowicza 42, 88-100 Inowrocław, sala 19, odbędzie się pierwsza licytacja ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: KRZYSZTOF OSIŃSKI, położonej przy ul. Św. Mikołaja 21A, 88-100 Inowrocław, dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1I/00032736/5.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest udział dłużnika w wysokości 1/2. Nieruchomość gruntowa o powierzchni 678 m2 zlokalizowana w Inowrocławiu ul. Św Mikołaja 21A w skład której wchodzi działka 394/2. Działka zabudowana 4 budynkami handlowo-usługowymi i jednym budynkiem sklasyfikowanym jako pozostałe budynki niemieszkalne. Teren między budynkami jest utwardzony. Do działki doprowadzono przyłącza energetyczne, wodne, kanalizacyjne, gazowe. Nieruchomość zlokalizowana w centrum miasta w odległości około 140 metrów od rynku w Inowrocławiu. Sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalne wielorodzinne, kamienice wybudowane na przełomie XIX i XX w. Dojazd do budynku odbywa się przez sąsiednią działkę nr 393 ( ustanowiona odpłatna służebność), natomiast dostęp do głównego wejścia odbywa się przez sąsiednią działkę nr 394/1 ( ul. Św Mikołaja 21), która jest własnością osób fizycznych oraz Miasta Gminy Inowrocław( brak służebności przechodu i przejazdu). Budynki które mają wejście od ul. Św Mikołaja 21, nie mają dostępu do drogi publicznej. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków oraz nie jest położona na obszarze chronionego krajobrazu. Działka położona jest na obszarze rewitalizacji. Ustanawia się na rzecz Miasta Inowrocław prawo pierwokupu wszystkich nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji. Wszystkie 4 budynki handlowo-usługowe i jeden budynek mieszkalny to obiekty o prostej bryle, przylegające do siebie i stanowią integralną całość (wspólne przejścia i instalacje), trzy z nich to budynki parterowe niepodpiwniczone, natomiast jeden piętrowy i podpiwniczony. Obiekty o łącznej powierzchni zabudowy 522 m2 i powierzchni użytkowej 547,99 m2. Pomieszczenia na parterze użytkowane były jako pralnia chemiczna o powierzchni 451,97m2 a pomieszczenia na piętrze jako mieszkanie o powierzchni użytkowej 96,02 m2. Obiekty wyposażone w instalacje, elektryczną, wodną, kanalizacyjną i gazową. Budynki wybudowano w 1902 roku w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły. Stwierdzono widoczne pęknięcia ścian zewnętrznych i wewnętrznych oraz ślady wilgoci. Budynki przeznaczone do generalnego remontu. Między budynkami wybudowano łącznik którego budowy nie zgłoszono do Starostwa Powiatowego. Rozbudowy dokonano bez pozwolenia na budowę. Właściciel nieruchomości zobowiązany jest do zalegalizowania prac budowlanych przeprowadzonych bez pozwolenia na budowę. W dziale I KW wpisane uprawnienie: PRAWO DO ODPŁATNEJ SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWEJ NA RZECZ KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA WZGLĘDNIE UŻYTKOWNIKA WIECZYSTEGO DZIAŁKI 394/2, POLEGAJĄCA NA PRAWIE PRZECHODU I PRZEJAZDU PRZEZ DZIAŁKĘ NR 393 OBJĘTĄ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ KW NR 19515 DO PRALNI CHEMICZNEJ ZNAJDUJĄCEJ SIĘ NA DZIAŁCE NR 394/2 I NA WARUNKACH OKREŚLONYCH W § 7 UMOWY UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO Z DNIA 13 LISTOPADA 1995 r.

Suma oszacowania wynosi 361 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 271 125,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 36 150,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 22 10901069 0000 0001 4254 9849.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu mieszczącym się pod adresem: Narutowicza 42, Inowrocław, 88-100 Inowrocław.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Piotr Synik