OBWIESZCZENIE O LICYTACJI LOKALU MIESZKALNEGO

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Iwona Maria Kubiak, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1043/22, w dniu 11 grudnia 2025 o godzinie 12:00 rozpocznie się drugi przetarg w trybie licytacji elektronicznej (w oparciu o art. 986⁴ § 4kpc) nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny będący własnością dłużnika: Mirosława Purchały.

Szczegółowy opis

Nieruchomość stanowi lokal mieszkalny nr 1 położony w miejscowości Górka Sobocka nr 3 o pow. 69,57m², w graniach działki gruntu nr 56, dla którego Sąd Rejonowy w Strzelinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1T/00003684/7 wraz z udziałem 1/2 w częściach wspólnych i prawie użytkowania gruntu księgi wieczystej 7940. Lokal położony jest w budynku mieszkalnym, dwulokalowym, na dwóch kondygnacjach, z odrębnym wejściem do budynku i składa się z dwóch pokoi, kuchni, wiatrołapu oraz łazienki. Posiada instalację elektryczną, wodociągową oraz kanalizacyjną, c.o. i c.w.u. z pieca na paliwo stałe z zasobnikiem, znajdującego się w piwnicy. Z lokalem związany jest udział wynoszący 1/2 w części wspólnej budynku oraz gruntu. W ramach udziału w nieruchomości wspólnej właściciel lokalu nr 1 korzysta z pomieszczenia w piwnicy o pow. 16,62 m²i wysokości 1,72 m.

Pomiary wykonane w trakcie oględzin nie pokrywają się z powierzchnią lokalu ujawnioną w KW. Budynek mieszkalny, w którym znajduje się przedmiotowy lokal został rozbudowany. Zgodnie z informacjami pozyskanymi w Starostwie Powiatowym w Strzelinie, nie została wydana decyzja udzielająca pozwolenia na rozbudowę. Lokal mieszkalny nr 1 składa się obecnie z wiatrołapu, łazienki z wc, kuchni oraz dwóch pokoi o łącznej powierzchni 69,57 m².Dla obszaru, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość istnieje obowiązujący Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu górniczego złoża granitu „Górka I” oraz pozostałej części wsi Górka Sobocka (Uchwała Rady Gminy w Kondratowicach Nr XXXVII/236/2009 z dnia 28 sierpnia 2009 r. opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego nr 165 z dnia 1 października 2009 r. poz. 3028). W dokumencie tym, wyceniana nieruchomość oznaczona jest jako: MN7– teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (północna część działki) i MR1 – teren zabudowy zagrodowej i mieszkalnej jednorodzinnej (południowa część działki).

Suma oszacowania wynosi 168 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi 112 066,67 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 986⁴§ 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 986⁵§1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 16 810,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:

Santander Bank Polska S.A. 79 1090 2385 0000 0001 3362 8300

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Licytacja zakończy się w dniu 18-12-2025 o godzinie 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.