Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Wielkopolskiej

Dariusz Karasiński

Kancelaria Komornicza, osiedle Piastowskie 38,  Środa Wielkopolska,   63-000 Środa Wielkopolska

tel. 061 28 77 200 / fax. 061 28 55 395

Sygnatura: Km 2200/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wlkp. podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2200/22 w dniu: 03.12.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Średzka 16/1, 63-004 Tulce, dla którego Sąd Rejonowy w Środzie Wielkopolskiej V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Czerwonego Krzyża 6, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1D/00023757/0.

Opis nieruchomości:
Pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny położonej: 63-004 Tulce, ul. Średzka nr 16/1, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wielkopolskiej prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 23757 [NKW PO1D/00023757/0], wraz z udziałem związanym z własnością lokalu wynoszącym 5720/30884 części zapisanym w księdze wieczystej Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej pod numerem KW PO1D/00023754/9. Nieruchomość należy do dłużnika: Paweł Szymczak. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana w części pośredniej miejscowości Tulce, gmina Kleszczewo, powiat poznański, województwo wielkopolskie. Sąsiedztwo wycenianej nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa. Przedmiotowa nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Średzkiej – droga powiatowa nr 2440P. Uzbrojenie techniczne w ulicy: prąd, woda, gaz i kanalizacja sanitarna. Opis budynku mieszkalnego: Budynek mieszkalny 5 - rodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej w roku 1950. Fundamenty żelbetowe, ściany murowane, bez ocieplenia, otynkowany. Stan techniczny budynku ocenia się jako średni. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – droga powiatowa. Opis nieruchomości lokalowej: Lokal mieszkalny składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i korytarza - łączna powierzchnia użytkowa 57,2m2. Opis pomieszczeń w lokalu mieszkalnym: Pokoje: posadzki – deska obłożona wykładzina PCV i dywanową, ściany i sufit malowane farbami, okna PCV, drzwi płycinowe, grzejniki żeliwne. Kuchnia: posadzka – wykładzina PCV, ściany częściowo obłożone płytkami i częściowo malowane, sufit malowany farbami, okno PCV, grzejnik żeliwny, drzwi płycinowe. Łazienka z WC: posadzka – płytki, ściany obłożone płytkami, sufit malowany farbami, drzwi płycinowe, ono PCV, grzejnik żeliwny. Korytarz: posadzka – płytki, ściany obłożone boazerią PCV, sufit malowany farbami, grzejnik stalowy, drzwi wejściowe drewniane. Do lokalu przynależy pomieszczenie w budynku gospodarczym o powierzchni 9,69m2. Instalacje techniczne: prąd, wodociąg, kanalizacja sanitarna, c.o. i c.w. z pieca na opał stały - uszkodzony. Lokal o wykończeniu i wyposażeniu o niższym standardzie wykończenia i o stanie technicznym lokalu średnim. Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Chocicza, gmina Środa Wielkopolska zatwierdzonym Uchwałą NR LI/682/2022 Rady Miejskiej Gminy Środa Wlkp. z dnia 2022-06-29 (Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego, poz. 5277 z dnia 11 lipca 2022 r.) przedmiotowa działka leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, granica głównego zbiornika wód podziemnych GZWP nr 143 "Subzbiornik Inowrocław-Gniezno" – symbol 1MN.

Suma oszacowania wynosi 230 750,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 173 062,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 23 075,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 34 10901418 0000 0001 3688 4729 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  10.12.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński