Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lęborku

Artur Wojtasik

Kancelaria Komornicza, Plac Pokoju 10,  Lębork,   84-300 Lębork

tel. 797 066 082 / fax. 

Sygnatura: 1043/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lęborku Artur Wojtasik Kancelaria Komornicza nr IV w Lęborku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie 1043/23 w dniu: 15.01.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy   16/4,Karznica,  76-230 Potęgowo, dla której Sąd Rejonowy w Lęborku V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Plac Kopernika 4, Lębork, 84-300 Lębork)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SL1L/00026518/5.

Opis nieruchomości:
Budynek mieszkalny nr 16 w miejscowości Karżnica jest obiektem parterowym ze strychem. Nie ustalono roku budowy budynku. Budynek podzielony jest na segmenty użytkowane przez właścicieli poszczególnych lokali mieszkalnych – budynek czterolokalowy. Zgodnie z mapą zasadniczą do budynku są doprowadzone sieci: kanalizacyjna, wodociągowa, telekomunikacyjna, energetyczna. Pokrycie dachu zróżnicowane: blachodachówka, eternit. Również stan elewacji jest zróżnicowany – w części z dociepleniem. W części nad lokalem nr 4 na dachu jest eternit, a elewacja w części była odnawiana. Budynek w zadawalającym stanie technicznym. Przedmiotowy lokal nr 4, o powierzchni użytkowej 56,00 m2, znajduje się na parterze. Mieszkanie, zgodnie z zapisami działu I księgi wieczystej, składa się na z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju. W księdze wieczystej nie wskazano pomieszczeń przynależnych. Widoczne okna lokalu są drewniane. Nieruchomość nie została udostępniona do oględzin wewnątrz budynku. Zgodnie z postanowieniem Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Lęborku z dnia 12.07.2024 r. dokonano oszacowania nieruchomości na podstawie zbioru dokumentów prowadzonych dla nieruchomości z Urzędu Gminy oraz innych organów. Lokal standardowo powinien być wyposażony w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną. Brak możliwości ustalenia sposobu ogrzewania lokalu. W związku z powyższym wycena została sporządzona warunkach ograniczonego dostępu i stan, standard lokalu uznano jako przeciętny – średni. LINK DO OPERATU SZACUNKOWEGO: https://drive.google.com/file/d/1r5gF8jfmcswAafI2JJ1DM1-k4FEtSIPF/view?usp=sharing

Suma oszacowania wynosi 56 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 42 525,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 5 670,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 57 1940 1076 3227 1461 0000 0000 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  22.01.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Artur Wojtasik