Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Myśliborzu

Rafał Gąsior

Kancelaria Komornicza nr IV w Myśliborzu

ul. Bohaterów Warszawy 54/3, 74-300 Myślibórz

tel. 095/711 90 37 

sygnatura akt: Km 26/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 

KW SZ1M/00020160/2

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myśliborzu Rafał Gąsior na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-12-2025 r. o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Myśliborzu, 74-300 Myślibórz, ul. Niedziałkowskiego 6, w sali nr 5, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości zabudowanej należącej do dłużnika - GO Invest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, położonej pod adresem: 74-300 Myślibórz, Łużycka 35A, dla której  Sąd Rejonowy w Myśliborzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o symbolu SZ1M/00020160/2.

Działka ewidencyjna nr 59 ma powierzchnię 1,3154 ha, symbol użytku Ba – tereny przemysłowe. Jest zabudowana budynkiem pozostałym niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 23 m2, budynkiem pozostałym niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 40 m2, budynkiem magazynowym o powierzchni zabudowy 900 m2, budynkiem magazynowym o powierzchni zabudowy 655 m2, budynkiem przemysłowy o powierzchni zabudowy 1825 m2, budynkiem pozostałym niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 143 m2, budynkiem transportu i łączności o powierzchni zabudowy 42 m2, budynkiem pozostałym niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 52 m2, budynkiem magazynowym o powierzchni zabudowy 77 m2, budynkiem transportu i łączności o powierzchni zabudowy 57 m2.    
Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną. Działka gruntu posiada dostęp do uzbrojenia w postaci sieci energetycznej, wodnej, nieczystości płynne odprowadzane są do szczelnego bezodpływowego zbiornika. Działka gruntu ma regularny kształt, możliwy do racjonalnego zagospodarowania, powierzchnia bez istotnych nierówności. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Częścią składową nieruchomości są budynki produkcyjno-magazynowo-biurowe z częściami socjalnymi. Budynki o łącznej szacunkowej powierzchni użytkowej 4914,63 m2. Budynki wybudowane w latach sześćdziesiątych. Dla budynków nie są prowadzone książki obiektów budowlanych.

Budynek magazynowo-biurowy
Hala nawowa o konstrukcji szkieletowej, żelbetowej. Dowolna możliwość aranżacji wnętrz budynku. Schemat statyczny głównego układu hali stanowi wolnopodparty dźwigar kratowy w konstrukcji żelbetowej, oparty na wspornikowych słupach żelbetowych. Fundamenty hali w układzie stóp żelbetowych. Stopy obwodowo powiązane podwalinami żelbetowymi wylewanymi. Słupy żelbetowe na sztywno w stopach fundamentowych. Słupy konstrukcji głównej żelbetowe. Słupy sztywno połączone na obu kierunkach z uprzednio wylanymi stopami fundamentowymi. Słupy ścian szczytowych z węzłami dźwigarów głównych. Słupy żelbetowe przegubowo oparte na stopie fundamentowej. Wypełnienie pomiędzy słupami stanowi cegła dziurawka. Ściany wewnętrzne z cegły dziurawki. Dach z płyt panwiowych, na dźwigarach. Pokrycie dachu – papa termozgrzewalna na lepiku. Posadzki betonowe. Ściany tynkowane. Elewacje: tynk cementowo-wapienny. Okna z profili stalowych i z profili pcv. Drzwi zewnętrzne wykonane z profili stalowych, do pomieszczeń gospodarczych stalowe, drzwi wewnętrzne w pomieszczeniach biurowych i socjalnych płycinowe. W hali znajduje się żurawik. Budynek posiada pełne wyposażenie w urządzenia. Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, grzewczą.

Budynek produkcyjno-magazynowy z dobudówką
Hala nawowa o konstrukcji szkieletowej, żelbetowej. Dowolna możliwość aranżacji wnętrz budynku. Schemat statyczny głównego układu hali stanowi wolnopodparty dźwigar kratowy w konstrukcji żelbetowej, oparty na wspornikowych słupach żelbetowych. Fundamenty hali w układzie stóp żelbetowych. Stopy obwodowo powiązane podwalinami żelbetowymi wylewanymi. Słupy żelbetowe na sztywno w stopach fundamentowych. Słupy konstrukcji głównej żelbetowe. Słupy sztywno połączone na obu kierunkach z uprzednio wylanymi stopami fundamentowymi. Słupy ścian szczytowych z węzłami dźwigarów głównych. Słupy żelbetowe przegubowo oparte na stopie fundamentowej. Wypełnienie pomiędzy słupami stanowi cegła dziurawka. Ściany wewnętrzne z cegły dziurawki. Dach z płyt panwiowych, na dźwigarach. Pokrycie dachu – papa termozgrzewalna na lepiku. Posadzki betonowe. Ściany tynkowane. Elewacje: tynk cementowo-wapienny. Okna z profili stalowych i z profili pcv. Drzwi zewnętrzne wykonane z profili stalowych, do pomieszczeń gospodarczych stalowe, drzwi wewnętrzne w pomieszczeniach biurowych i socjalnych płycinowe. Budynek posiada pełne wyposażenie w urządzenia. Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, grzewczą.

Budynek magazynowy
Hala nawowa o konstrukcji szkieletowej, żelbetowej. Dowolna możliwość aranżacji wnętrz budynku. Schemat statyczny głównego układu hali stanowi wolnopodparty dźwigar kratowy w konstrukcji żelbetowej, oparty na wspornikowych słupach żelbetowych. Fundamenty hali w układzie stóp żelbetowych. Stopy obwodowo powiązane podwalinami żelbetowymi wylewanymi. Słupy żelbetowe na sztywno w stopach fundamentowych. Słupy konstrukcji głównej żelbetowe. Słupy sztywno połączone na obu kierunkach z uprzednio wylanymi stopami fundamentowymi. Słupy ścian szczytowych z węzłami dźwigarów głównych. Słupy żelbetowe przegubowo oparte na stopie fundamentowej. Wypełnienie pomiędzy słupami stanowi cegła dziurawka. Ściany wewnętrzne z cegły dziurawki. Dach z płyt panwiowych, na dźwigarach. Pokrycie dachu – papa termozgrzewalna na lepiku. Posadzki betonowe. Ściany tynkowane. Elewacje: tynk cementowo-wapienny. Okna z profili stalowych i z profili pcv. Drzwi zewnętrzne wykonane z profili stalowych, do pomieszczeń gospodarczych stalowe. Budynek posiada pełne wyposażenie w urządzenia. Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, ogrzewania.

Budynki produkcyjny "beczki", garażowy i gospodarczy
Fundamenty żelbetowe. Ściany zewnętrzne stanowi cegła dziurawka. Ściany wewnętrzne z cegły dziurawki. Pokrycie dachu - stropodachy o konstrukcji drewnianej, kryte papą termozgrzewalną na lepiku.
Posadzki betonowe. Ściany tynkowane. Elewacje: tynk cementowo-wapienny. Okna z profili stalowych.
Drzwi zewnętrzne wykonane z profili stalowych, drewnianych. Budynki wyposażone w instalacje: elektryczną.

Stan techniczny budynków określono jako przeciętny, funkcjonalność i standard wykończenia wnętrz jako przeciętny.

Częścią składową nieruchomości są budowle w postaci placów utwardzonych i ogrodzenia. Teren działki nr 59 zabudowany, częściowo ogrodzony siatką stalową na słupkach stalowych. Ogrodzenie w złym stanie technicznym. Teren częściowo utwardzony wylewką betonową w przeciętnym stanie technicznym.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie ma opracowanego planu zagospodarowania przestrzennego. Art. 154 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi, że w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Myślibórz, zatwierdzonego Uchwałą nr XIV/111/2019 Rady Miejskiej w Myśliborzu z dnia 29 października 2019 r., wynika, że przedmiotowa nieruchomość znajduje się w strefie terenów oznaczonych symbolem U/P – tereny przemysłu i usług.  


Suma oszacowania wynosi 3.830.000,- zł + VAT (4.710.900,- zł z VAT) zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2.872.500,- zł + VAT, tj. 3.533.175,- zł z VAT.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 471.090,- zł,najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika: GBS Barlinek, 28 83550009 0053 2006 2000 0001.  

    W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji oraz osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 
    W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00  do godz. 16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Myśliborzu, ul. Niedziałkowskiego 6, I Wydział Cywilny, protokół oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
    Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
    Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.   

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

UWAGA: w innym obwieszczeniu tutejszy komornik przeznacza do licytacji działkę

SZ1M/00035807/8, przyległą do nieruchomości SZ1M/00020160/2.