Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 1271/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-12-2025 o godz. 09:15 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Zofia Ostrowska, położonej przy Świętajno 47/11, 19-411 Świętajno, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00032582/7.
Opis nieruchomości:
- lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, położony pod adresem: Świętajno 47/11, gm. Świętajno, o powierzchni 51,80m2, stanowiący własność Zofii Ostrowskiej, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00032582/7, wraz udziałem w części 22/323 w częściach nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Inne szczegóły istotne dla nieruchomości: Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość nie jest opracowany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą XII/52/15 z dnia 30.09.2015r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Świętajno, nieruchomość leży w strefie I, w obszarze istniejącej zwartej zabudowy wsi , - nieruchomość położona jest w Świętajnie, gminie Świętajno, we wschodniej części województwa warmińsko-mazurskiego - wieś położona jest na uboczu w stosunku do głównych dróg - nieruchomość położona jest w centralnej części miejscowości Działka 318/3 - budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal posadowiony jest na działce 318/3 - według mapy ewidencji gruntów granice działki pokrywają się z granicami budynku - powierzchnia działki 0,0323ha - kształt czworokątny, zwarty, zbliżony do prostokąta - dojście do budynku i dostęp do drogi publicznej (dz. 575) realizowany jest przez działkę nr 579, która stanowi podwórko oraz umożliwia dostęp do budynku, w którym znajduje się przedmiotowy lokal - działka jest własnością Spółdzielni Mazury w Olecku, aktualnie administrator budynku nr 47 - uzbrojenie terenu: elektryczność, wodociąg, kanalizacja, telefon Budynek mieszkalny - według danych z rejestru budynków budynek został wzniesiony w 1974r. - powierzchnia zabudowy: 342m2 - powierzchnia wyodrębnionych lokali: 767,50m2 - budynek jest trzykondygnacyjny, murowany, podpiwniczony, dwuklatkowy - wykonany w technologii częściowo uprzemysłowionej, stropodach i strop żelbetowy - ściany murowane, - schody żelbetowe - na podłogach terakota, ściany pomalowane lamperią - barierka metalowa - instalacje w budynku: elektryczność, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, wentylacja grawitacyjna - budynek utrzymany prawidłowo Lokal mieszkalny - składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc i korytarza - lokal położony na parterze - instalacje w lokalu: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania - stolarka okienna PCV i drewniana, stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych - ściany wykończone powłokami malarskimi, w kuchni, łazience i korytarzu wykończone lamperią -na podłogach wylewka betonowa przykryta wykładziną PCV - w łazience wanna, umywalka, wc - grzejniki w pomieszczeniach żeliwne - w jednym pokoju drzwi balkonowe - w kuchni bojler do podgrzewania wody - standard i stan techniczny zły, - w łazience widoczne ubytki w powłokach malarskich oraz zawilgocenia - lokal do gruntownego remontu - powierzchnia użytkowa lokalu wykazana w księdze wieczystej 51,80m2.

Suma oszacowania wynosi 130 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 97 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski