Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nysie

Violetta Wójcik

Kancelaria Komornicza, Rynek 40,  Nysa,   48-300 Nysa

tel. 774352717 / fax. 774352717

Sygnatura: Km 2342/15

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie Violetta Wójcik na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2342/15 w dniu 27-11-2025 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Nysie z siedzibą przy Plac Kościelny 6, 48-300 Nysa, sala 210, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest ZENON STACHOWIAK   położonej przy  UL. JANA III SOBIESKIEGO 1A/7, 48-370 PACZKÓW, dla której SĄD REJONOWY W NYSIE V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. RYNEK 36C, Nysa, 48-300 NYSA)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1N/00055569/0.
Opis nieruchomości:
udział 1/2 niewydzielonej części lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość oznaczonego numerem 7, położonego w wielorodzinym budynku mieszkalnym, zlokalizowanym na terenie powiatu nyskiego, gminie Paczków, w miejscowości Paczków przy ul. Jana III Sobieskiego nr 1 A. Wielorodzinny buydynek mieszkalny, w kórym mieści się przedmiotowy lokal nr 7 jest budynkiem mieszczącym w sobie 10 samodzielnych lokali oraz 4 garaże. Jest to budynek w zasadniczej części trzykondygnacyjny, a częściowo czterokondygacyjny, w całości podpiwniczony, wybudowany w latach 90-tych XX wieku w technologii tradycyjnej- murowany z cegły ceramicznej, z dachem wielospadowym pokrytym blachą. Przedmiotowy lokal położony jest na II piętrze w części trzykondygnacyjnej budynku, a w jego skład wchodzą : 4 pokoje, kuchnia, łazienka, wc i przedpokój o łącznej powierzchni użytkowej 77,40 m2. Do lokalu przynależy pomieszczenie piwnicy o powierzchni 8,80 m2. Z własnością tego lokalu związany jest udział wynoszący 10/100 części w nieruchomości wspólnej obejmującej działkę nr 994/2 arkusz mapy 1 o obszarze 0,1263 ha oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Nysie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr OP1N/00047571/8. Niniejszy lokal składa się z przedpokoju , czterech pokoi, kuchni, łazienki oraz wc. Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację energii elektrycznej, zimnej oraz ciepłej wody, podgrzewany w kotle gazowym, który również zasila instalację centralnego ogrzewania, kanalizacyjną, gazu ziemnego oraz domofon. Stan techniczny lokalu oceniono na poziomie przeciętnym, zniszczone powłoki malarskie z ogniskami wilgoci, zniszczone tapety, stolarka drzwiowa , panele podłogowe, wykończenie pomieszczeń lokalu z zastosowaniem materiałów niskiej jakości. Na podstawie oględzin lokalu stwierdzono, że lokal ten wymaga przeprowadzenia prac remontowo-modernizacyjnych. Wielorodzinny budynek mieszkalny zlokalizowany jest w południowo-wschodniej części miasta Paczków, w najbliżym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkalna wielorodzinna, obiekty użyteczności publicznej oraz grunty niezabudowane- niezagospodarowane. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną ulicą Jana III Sobieskiego, zapewniającą połączenie z ulicą Adama Mickiewicza, która pozwala na dojazd do pozostałych dzielnic miasta. Nieruchomośc gruntowa jest ogrodzona z trzech stron, działka zagospodarowana chodnikami i zielenią wokół budynku, działka uzbojona w ulicy jest w wodociąg, energię elektryczną, kanalizacyjną , gazu ziemnego . Z działki istnieje bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Jana III Sobieskiego. Działka nr 994/4 o nawierzchni z płyt betonowych stanowiących własność Gminy Paczków, zapewniająca połączenie z ulicą Adama Mickiewicza posiadającą nawierzchnię utwardzoną asfaltową z ciągami pieszymi z płyt betonowych.

Suma oszacowania wynosi 140 725,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 105 543,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 072,50 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nysie ul. Plac Kościelny 6, 48-300  Nysa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP PARIBAS 09 1600 1462 1823 0612 6000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Violetta Wójcik