Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Otwocku

Angelika Durda

Kancelaria Komornicza, Michała Andriollego 68,  Otwock,   05-400 Otwock

tel. 22 612-67-97 / fax. 

Sygnatura: gkm 9/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Angelika Durda, Kancelaria Komornicza nr III w Otwocku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie gkm 9/22 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Mazurska 37, 05-400 Otwock, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00062268/4.

Opis nieruchomości:
nieruchomość położona: 05-400 Otwock, ul. Mazurska 37, dz. ewid. 8/2, Obręb: 0021, Otwock, ulica Mazurska 37, dz. ewid. 8/2, Obręb: 0021 Otwock, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr WA1O/00062268/4 Działka o pow. 555 m2 ma kształt zbliżony do prostokąta o długości około 24,30 m i szerokości około 23 m. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy 87,00 m2. Budynek parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej w latach 50-tych XX wieku (według oświadczenia właściciela). Na program użytkowy budynku składa się przedpokój, kuchnia, łazienka, trzy pokoje, pokój z oddzielnym wejściem. Ściany konstrukcyjne z pustaka żużlowego, dach kryty papą. W budynku wykonano instalacje: elektryczną, wodociągową (własne ujęcie), kanalizacyjną (własne szambo). Ogrzewanie budynku piecykiem metalowym - kozą oraz kuchnią metalową. Powierzchnia użytkowa budynku (określona na podstawie obmiaru dokonanego podczas oględzin) wynosi 66,94 m2. Stan techniczny budynku określa się jako zadowalający. Ogólny standard wykończenia budynku określa się jako przeciętny. Budynek wykonany jest z materiałów słabej jakości. Ściany bez izolacji termicznej, nie wykończone z zewnątrz.

Suma oszacowania wynosi 253 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 189 825,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 25 310,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 02160011271870692720000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 03.12.2025 o godzinie: 09.00  a zakończy się w dniu 10.12.2025 o godzinie: 09.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Angelika Durda