Szczegóły licytacji
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu Wojciech Opielewicz, Kancelaria Komornicza nr XVI we Wrocławiu podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-12-2025r. o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu VI Wydział Cywilny mającego siedzibę pod adresem: ul. Joanitów 14, 50-525 Wrocław w sali nr 17, odbędzie się pierwsza licytacja udziału w wysokości 3/4 w użytkowaniu wieczystym nieruchomości położonej: 52-008 Wrocław, Sosnowiecka 7 (dz. nr 37/1), dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/00075888/4.
Przedmiotem licytacji jest udział w wysokości 3/4 w użytkowaniu wieczystym nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym i warsztatowym, będącej własnością dłużnika: Lesław Zaremba. Zgodnie z elektronicznym odpisem księgi wieczystej w dziale I obszar całej nieruchomości to 0,1707 ha. Przeznaczenie znajdujących się tam budynków to warsztat rzemieślniczy branży metalowej. Dział I - SP - prawo użytkowania wieczystego na okres - 24.02.2029r. Jako sposób korzystania posiada wpis, że jest to działka gruntu oddana w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość. Dział II - właściciel - Gmina Miejska Wrocław; użytkownicy wieczyści - Lesław Zaremba- udział 1/2 , Adam i Aleksandra Zaremba - udział 1/2. Dane dotyczące wielkości udziałów faktycznie posiadanych przez dłużnika są inne, a niżeli te ujawnione w księdze wieczystej, w wyniku nabycia spadku dłużnikowi przysługuje udział w wysokości 3/4 zajętego prawa.
Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanym osiedlu domów jednorodzinnych z częściami warsztatowymi i magazynowymi przy ul. Sosnowieckiej 7 we Wrocławiu. Dojście i dojazd do działki nr 37/1 stanowi ulica Sosnowiecka - utwardzona, wyłożona kostką brukową typu puzzle. Teren działki jest płaski, ogrodzony siatką metalową rozpiętą na słupkach z bramą wjazdową - metalową oraz płotem z elementów betonowych (prefabrykatów). Po prawej stronie nieruchomości posadowiony jest obecnie budynek o charakterze mieszkalno-socjalnym, dwukondygnacyjny, w części podpiwniczony, kryty stropodachem, wentylowany, wyłożona papą. Za budynkiem mieszkalno- socjalnym znajduje się budynek warsztatowy, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, murowany, dwunawowy, kryty dachem dwuspadowym, pełnym, wyłożonym papą. Po lewej stronie nieruchomości usytowana jest wiata murowana, pokryta tworzywem żywiczym (posadowiona nad siecią ciepłowniczą). Obok budynku warsztatowego, po prawej stronie nieruchomości, znajduje się wiata o konstrukcji metalowej pokryta tworzywem żywiczym (nie stanowiąca budynku trwale związanego z gruntem). Po lewej stronie budynku mieszkalnego posadowiony budynek niemieszkalny (wiata o pow. zabudowy 34 mkw), bez okien i bramy wjazdowej. Działka zagospodarowana, w części pokryta powierzchnią wybetonowaną, w części porośnięta trawą i nasadzeniami drzew i krzewów. Nieruchomość uzbrojona jest w sieci infrastruktury technicznej: gazową, elektryczną, wodną. Kanalizacja w formie szamba indywidualnego. Budynek mieszkalno - socjalny wzniesiony w latach 1986-89, w zabudowie zwartej z budynkiem warsztatowym. Stan techniczny tego budynku określono jako dostateczny. Należy zauważyć, że zmieniło się przeznaczenie wielu pomieszczeń tegoż bydynku na cele mieszkalne. Budynek warsztatowy, niemieszkalny, w zabudowie zwartej z budynkiem mieszkalno- socjalnym, połączony łącznikiem, zlokalizowany w tylnej części działki. Budynek posiada oddzielne ogrzewanie piecem na paliwo stałe. Obecny stan techniczny budynku jest przeciętny. Opis wiaty - budynek niemieszkalny, w zabudowie wolnostojącej, zlokalizowany po lewej stronie działki, stan techniczny budynku przeciętny. Aktualnie dla obszaru na którym znajduje się wyceniana nieruchomość obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XLII/1046/13 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 18.04.2013r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Księża Małego i Wielkiego we Wrocławiu - część zachodnia). Teren ten oznaczony został symbolem 5MN-U.
Suma oszacowania udziału w wysokości 3/4 w prawie użytkowania wieczystego gruntu wynosi 828 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 621 000,00 zł.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 82 800,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
BANK PEKAO S.A. Oddział we Wrocławiu 45 1240 6670 1111 0000 5649 7768 lub gotówką w kancelarii komornika, w godzinach jego urzędowania (w opisie wpłaty należy podać sygnaturę sprawy KMP 18/99). Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomości w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu przy ul. Joanitów 14, 50-525 Wrocław w sekretariacie VI Wydziału Cywilnego (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: VI Co 137/16) znajduje się odpis protokołu oszacowania nieruchomości. Operat szacunkowy biegłego sądowego, protokół opisu i oszacowania z akt postępowania egzekucyjnego dostępny jest w kancelarii Komornika.
Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Przedmiotem licytacji jest udział w wysokości 3/4 w użytkowaniu wieczystym nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym i warsztatowym, będącej własnością dłużnika: Lesław Zaremba. Zgodnie z elektronicznym odpisem księgi wieczystej w dziale I obszar całej nieruchomości to 0,1707 ha. Przeznaczenie znajdujących się tam budynków to warsztat rzemieślniczy branży metalowej. Dział I - SP - prawo użytkowania wieczystego na okres - 24.02.2029r. Jako sposób korzystania posiada wpis, że jest to działka gruntu oddana w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość. Dział II - właściciel - Gmina Miejska Wrocław; użytkownicy wieczyści - Lesław Zaremba- udział 1/2 , Adam i Aleksandra Zaremba - udział 1/2. Dane dotyczące wielkości udziałów faktycznie posiadanych przez dłużnika są inne, a niżeli te ujawnione w księdze wieczystej, w wyniku nabycia spadku dłużnikowi przysługuje udział w wysokości 3/4 zajętego prawa.
Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanym osiedlu domów jednorodzinnych z częściami warsztatowymi i magazynowymi przy ul. Sosnowieckiej 7 we Wrocławiu. Dojście i dojazd do działki nr 37/1 stanowi ulica Sosnowiecka - utwardzona, wyłożona kostką brukową typu puzzle. Teren działki jest płaski, ogrodzony siatką metalową rozpiętą na słupkach z bramą wjazdową - metalową oraz płotem z elementów betonowych (prefabrykatów). Po prawej stronie nieruchomości posadowiony jest obecnie budynek o charakterze mieszkalno-socjalnym, dwukondygnacyjny, w części podpiwniczony, kryty stropodachem, wentylowany, wyłożona papą. Za budynkiem mieszkalno- socjalnym znajduje się budynek warsztatowy, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, murowany, dwunawowy, kryty dachem dwuspadowym, pełnym, wyłożonym papą. Po lewej stronie nieruchomości usytowana jest wiata murowana, pokryta tworzywem żywiczym (posadowiona nad siecią ciepłowniczą). Obok budynku warsztatowego, po prawej stronie nieruchomości, znajduje się wiata o konstrukcji metalowej pokryta tworzywem żywiczym (nie stanowiąca budynku trwale związanego z gruntem). Po lewej stronie budynku mieszkalnego posadowiony budynek niemieszkalny (wiata o pow. zabudowy 34 mkw), bez okien i bramy wjazdowej. Działka zagospodarowana, w części pokryta powierzchnią wybetonowaną, w części porośnięta trawą i nasadzeniami drzew i krzewów. Nieruchomość uzbrojona jest w sieci infrastruktury technicznej: gazową, elektryczną, wodną. Kanalizacja w formie szamba indywidualnego. Budynek mieszkalno - socjalny wzniesiony w latach 1986-89, w zabudowie zwartej z budynkiem warsztatowym. Stan techniczny tego budynku określono jako dostateczny. Należy zauważyć, że zmieniło się przeznaczenie wielu pomieszczeń tegoż bydynku na cele mieszkalne. Budynek warsztatowy, niemieszkalny, w zabudowie zwartej z budynkiem mieszkalno- socjalnym, połączony łącznikiem, zlokalizowany w tylnej części działki. Budynek posiada oddzielne ogrzewanie piecem na paliwo stałe. Obecny stan techniczny budynku jest przeciętny. Opis wiaty - budynek niemieszkalny, w zabudowie wolnostojącej, zlokalizowany po lewej stronie działki, stan techniczny budynku przeciętny. Aktualnie dla obszaru na którym znajduje się wyceniana nieruchomość obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XLII/1046/13 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 18.04.2013r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Księża Małego i Wielkiego we Wrocławiu - część zachodnia). Teren ten oznaczony został symbolem 5MN-U.
Suma oszacowania udziału w wysokości 3/4 w prawie użytkowania wieczystego gruntu wynosi 828 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 621 000,00 zł.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 82 800,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
BANK PEKAO S.A. Oddział we Wrocławiu 45 1240 6670 1111 0000 5649 7768 lub gotówką w kancelarii komornika, w godzinach jego urzędowania (w opisie wpłaty należy podać sygnaturę sprawy KMP 18/99). Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomości w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu przy ul. Joanitów 14, 50-525 Wrocław w sekretariacie VI Wydziału Cywilnego (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: VI Co 137/16) znajduje się odpis protokołu oszacowania nieruchomości. Operat szacunkowy biegłego sądowego, protokół opisu i oszacowania z akt postępowania egzekucyjnego dostępny jest w kancelarii Komornika.
Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Kategorialokale użytkowe
Forma własnościużytkowanie wieczyste
