Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lwówku Śląskim

Małgorzata Powalska-Graba

Kancelaria Komornicza, Oświęcimska 3,  Lwówek Śląski,   59-600 Lwówek Śląski

tel. 75 6477799 / fax. 75 6477799

Sygnatura: KM 166/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 166/24 w dniu: 10.12.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Skała brak, 59-600 Lwówek Śąski, dla której Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Wojska Polskiego 7, Lwówek Śląski, 59-600 Lwówek Śląski)  prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1S/00013539/7.

Opis nieruchomości:
udział w wysokości 1/2 części w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym (działka nr 73/3) oraz w niezabudowanych działkach gruntu nr 74, 24/5, 29/3, 38/3, 38/4, 43 położonych w miejscowości Skała, obręb ewidencyjny 0022, Skała, AM-1 gmina Lwówek Śląski, powiat lwówecki, województwo dolnośląskie. Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej (dz. nr 213/1 dr). Zgodnie z mapą ewidencyjną działki nr 73/3 i 74 rozdziela pas działki drogowej nr 73/6 dr, przez który przebiega sieć wodociągowa. Na działce nr 73/3 posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. W księdze wieczystej oraz w ewidencji gruntów budynek nie posiada numeru porządkowego. Obiekt wzniesiony został w XVIII/XIX wieku, w technologii murowanej z kamienia i cegły, otynkowany. Obiekt wyposażony jest prawdopodobnie w instalacje elektryczną, wodną i kanalizacyjną. Budynek ujęty jest w Gminnej Ewidencji Zabytków i znajduje się w granicach strefy ochrony konserwatorskiej i strefy obserwacji archeologicznej. Zgodnie z ewidencją gruntów powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 112 m2. Na działce nr 73/3 znajduje się także budynek gospodarczy, murowany z cegły, jednokondygnacyjny, o powierzchni zabudowy 64 m2. Budynek bez stolarki okiennej i drzwiowej oraz bez instalacji wewnętrznych. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim nr XIII/122//11 z dnia 27 października 201 lr. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu Skała oraz Uchwałą nr L/511/14 Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim z dnia 25 września 2014r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu Skała, działka nr 73/3 położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu 5MN: Dla terenów oznaczonych symbolami od 1 MN do 18MN ustala się:1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy miesz. jednorodzinnej; 2) w zakresie przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej; 3) przeznaczenie równorzędne: tereny zabudowy zagrodowej; 4) przeznaczenie uzupełniające: a) tereny zabudowy usługowej, b) urządzenia towarzyszące, w tym: drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna oraz obiekty gospodarcze i garażowe, c) tereny zieleni urządzonej. Warstwy dodatkowe powierzchniowe:- strefa ochrony konserwatorskiej „B” obszarów ruralistycznych, - Proponowany Specjalny Obszar Ochrony siedlisk Natura 2000 „Żerkowice Skała” PLH020077, - strefa obserwacji archeologicznej „OW”. Strefy zabytkowe: - granica ścisłej ochrony konserwatorskiej, - granice strefy obserwacji archeologicznej, - granica strefy ochrony konserwatorskiej podstawowej. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Zgodnie z Uchwałą nr LXIII/416/23 Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim z dnia 26 stycznia 2023r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Lwówek Śląski, działka nr 74 położona jest na terenie oznaczonym symbolem studium 1MN - istniejące tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i 1UT - istniejące tereny zabudowy usług turystyki. Strefy zabytkowe: - granica ścisłej ochrony konserwatorskiej, - granice strefy obserwacji archeologicznej, - granica strefy ochrony konserwatorskiej podstawowej. dopuszcza się: a) istniejące i nowo wydzielane drogi gospodarcze transportu rolnego o szerokości 5 - 8 m; b) prowadzenie sieci i obiektów napowietrznej i podziemnej infrastruktury technicznej, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi oraz prowadzenie utwardzonych dróg dojazdowych (gospodarczych); c) lokalizację zbiorników i cieków wodnych, których realizacja nie wpłynie niekorzystnie na stosunki gruntowo-wodne obszarów przyległych; d) zalesianie gruntów rolnych pod warunkiem zachowania przepisów odrębnych; 3) ustala się zakaz lokalizowania budynków.

Suma oszacowania wynosi 213 099,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 159 824,25 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 309,90 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  17.12.2025 o godzinie: 14:45. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba