Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Opocznie

Bartłomiej Sobczak

Kancelaria Komornicza, Gen. Kazimierza Bończy-Załęskiego 18,  Opoczno,   26-300 Opoczno

tel. 690 55 88 88 / fax. 

Sygnatura: Km 429/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Opocznie Bartłomiej Sobczak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  18-12-2025 o godz. 14:30  w budynku Sądu Rejonowego w Opocznie z siedzibą przy Biernackiego 20, 26-300 Opoczno, sala sala nr VI,  odbędzie się pierwsza licytacja

ułamkowej części nieruchomości, której  właścicielem jest Bień Angelika   położonej przy  Brudzewice 126, 26-315 Poświętne , dla której  Sąd Rejonowy w Opocznie  (adres: ul. Biernackiego 20, Opoczno,  26-300 Opoczno)  prowadzi księgę wieczystą o numerze PT1O/00032113/3.
Opis nieruchomości:
1. nieruchomość składa się z działki gruntowej nr 351 zabudowanej położonej w obrębie miejscowości Brudzewice, gmina Poświętne. Działka nr 351 posiada powierzchnię 0,2169ha i szerokość około 8m. Brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowej działki. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Gminy Poświętne przedmiotowa działka położona jest na terenach zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej. Grupa bonitacyjna dla przedmiotowej działki to Br-RIVa, RIVa, RIVb, RV. Działka nie jest użytkowana rolniczo. Działka w pasie przydrożnym (8m x 52,50 m) stanowi posesję ogrodzoną od drogi publicznej i od strony zachodniej resztkami płotu z elementów betonowych z bramą dwuskrzydłową, metalową i furtką. Dostępne media: prąd, wodociąg. Działka położona jest przy drodze gminnej, asfaltowej. Pozostała część działki stanowi użytkowane grunty orne; Zabudowę działki stanowi budynek mieszkalny, parterowy, drewniany o wymiarach około 9,0m x 7,0m wraz z dobudówką o wymiarach 2,0m x 4,0m. Dach drewniany dwuspadowy, płatwiowo - krokwiowy z pokryciem dachu eternitem. Stolarka okienna PCV, drzwi drewniane. Komin murowany z cegły ceramicznej pełnej. Zewnętrzne schody betonowe. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy (była obora) o powierzchni około 49,0m2, wybudowany z pustaków cementowych i cegły pełnej. Dach drewniany, dwuspadowy, oparty na belkach drewnianych, kryty eternitem. Okna drewniane, częściowo bez szyb, bramy i drzwi drewniane, deskowe. Zabudową działki stanowi także stodoła o powierzchni około 108,0 m2. Budynek jest drewniany z filarami z pustaków betonowych. Wrota dwuskrzydłowe z desek. Dach drewniany, dwuspadowy, kryty eternitem. 2. nieruchomość składa się z działek gruntowych nr 350, 432, 433 położonych w obrębie miejscowości Brudzewice, gmina Poświętne o łącznej powierzchni 1,3984ha z dojazdem drogami publicznymi asfaltowymi. Działki mają szerokość około 8,0m. Brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowej działki. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Gminy Poświętne działka nr 432 w pasie przydrożnym położona jest na terenach zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej w pozostałej części na terenach rolnych, działka nr 350 na terenach trwałych użytków zielonych a działka nr 433 na terenach rolnych. Działki są nieogrodzone, użytkowane rolniczo. Brak dostępu do urządzeń infrastruktury technicznej. Grupa bonitacyjna działki nr 350 - ŁIV, ŁV, W-ŁV, działki nr 432 - Br-RIVb, PsV, RIVa, RIVb, W-PsV, działki nr 433 - LsV, PsV, RIVb, RV, RVI; 3. nieruchomość składa się z działki gruntowej nr 1447 położonej w obrębie miejscowości Kolonia Gapinin, gmina Poświętne. Działka nr 1447 posiada powierzchnię 0,38ha (szerokość około 4,0m). Grupa bonitacyjna to ŁIV, ŁV. Działka nie jest zabudowana, dojazd do działki drogą gruntową nieuregulowaną. Brak dostępu do urządzeń infrastruktury technicznej. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Gminy Poświętne działka położona jest na terenach łąk; 4. nieruchomość składa się z działek gruntowych nr 687, 1161, 1587, 1588, 1643, 1644 położonych w obrębie miejscowości Brudzewice, gmina Poświętne o łącznej powierzchni 0,5254ha. Do działek nr 1587, 1588, 1643, 1644 dojazd jest drogą krajową, asfaltową. Do działek nr 687, 1161 brak dróg dojazdowych. Działki nie są ogrodzone. Brak dostępu do urządzeń infrastruktury technicznej. Grupa bonitacyjna to LsV i LsVI. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Gminy Poświętne działki położone są na terenach leśnych.

Suma oszacowania wynosi 67 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 50 625,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 6 750,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank BGŻ BNP Paribas SA 23 1600 1462 1876 2942 4000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Komornikiem.
Operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w Kancelarii Komornika. Akta postępowania będzie można przeglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w Sądzie Rejonowym w Opocznie.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Bartłomiej Sobczak