Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kłodzku

Anna Kłubowicz

Kancelaria Komornicza, Grunwaldzka 2,  Kłodzko,   57-300 Kłodzko

tel. 748657119 / fax. 

Sygnatura: Km 294/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku Anna Kłubowicz na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 294/24 w dniu 21-11-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kłodzku z siedzibą przy Bohaterów Getta 15, 57-300 Kłodzko, sala 227, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Daniel Piotr Kania  położonej przy  0,Złotno,  57-330 Szczytna, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Bohaterów Getta 15, Kłodzko, 57-300 Kłodzko)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1K/00095316/9.
Opis nieruchomości:
Działka nr 5 AM-1 , o pow. 28 300 m2, w tym ; a./ pod zabudowę oznaczoną o symbolu 1ME i 2MU/UT o powierzchni przyjętej 1,117 ha b./ obszar o symbolu 7ZL o powierzchni przyjętej 1,713 ha Nieruchomość zabudowana budynkiem pensjonatowym w budowie: data rozpoczęcia budowy około 2010/2011 roku, przerwa w budowie od około 2012 roku. Stan surowy otwarty połowy projektowanego budynku. Realizacja etapowa – obecnie połowa obiektu zaprojektowana . Pow. użytkowa budynku w realizacji – 1 755,22 m2. Pow. zabudowy budynku w realizacji – 5 670,07m2. Kubatura - 7 837,00 m3. Ilość kondygnacji - 3, plus przyziemie na części budynku obecnie realizowanego . Teren nie zagospodarowany, zarośnięty samosiejkami trudny dostęp przez gąszcz zarośli, przyłączy brak . Brak dokumentacji technicznej, brak dokumentów dotyczących budowy tj. formalnego zgłoszenia rozpoczęcia robót jak też i przerw w budowie. Przeznaczenie w mpzp : Urząd Miasta i Gminy w Szczytnej ustalono, że teren działki nr 76/3, AM-1 obręb Dolina, położonej w Szczytnej, jest przeznaczony w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Szczytna na teren zabudowy mieszkaniowej, pensjonatowej o symbolu 1ME i 2MU/UT oraz 7 ZL.

Suma oszacowania wynosi 1 434 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 075 500,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 143 400,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kłodzku ul. Bohaterów Getta 15, 57-300  Kłodzko. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska SA 03 1600 1462 1823 0341 4000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Anna Kłubowicz