Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Szczecin-Centrum w Szczecinie

Katarzyna Karwecka

Kancelaria Komornicza, L.Rayskiego 23,  Szczecin,   70-442 Szczecin

tel. 914223888 / fax. 

Sygnatura: KM 817/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Centrum w Szczecinie Katarzyna Karwecka na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 817/23 w dniu 03-12-2025 o godz. 10:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest Trochimczuk Patryk   położonego przy  ul. Boh. Getta Warszawskiego 8/1, 70-302 Szczecin, dla którego Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Pl. Żołnierza Polskiego 16, Szczecin, 70-551 Szczecin)  prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1S/00101564/1.
Opis nieruchomości:
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość, składający się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju o łącznej pow. 84,85 m.kw., z którym związany jest udział 49/1000 w nieruchomości wspólnej o nr KW 28051/6, położonej: 70-303 Szczecin, ul. Boh. Getta Warszawskiego 8/1, dla której Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW SZ1S/00101564/1. LOKAL NIEZAMIESZKAŁY. Lokal mieszkalny położony jest na parterze budynku. Powierzchnia lokalu zgodnie z treścią księgi wieczystej wynosi 84,85 m2. Zgodnie z księgą wieczystą lokal składa się z: trzech pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju. Na podstawie dokonanych oględzin komornika i biegłego sądowego stwierdzono, że faktycznie lokal składa się z czterech pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju i garderoby (tym samym zachodzi rozbieżność struktury pomieszczeń wynikającym z treści księgi wieczystej a rzeczywistym stanem nieruchomości). Podłogi w pokojach wyłożone parkietem (niecyklinowanym). W pozostałych pomieszczeniach posadzka betonowa, przygotowana pod położenie wykładzin. Ściany i sufity otynkowane, wygładzone. Sufity podwieszane z płyt kartonowo- gipsowych, ocieplone wełną mineralną. W korytarzu schowek z wejściem ze schodami składanymi (obecnie brak). Okna z profili PCV. Parapety z profili MDV Drzwi wejściowe zwykłe. Brak ościeżnic i drzwi wewnętrznych. Lokal wyposażony w instalacje: - wodno-kanalizacyjną - instalację elektryczną (trójfazową) - instalację gazową (brak licznika gazowego) - ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego. Rozprowadzone przyłącza pod grzejniki Brak osprzętu elektrycznego oraz sanitarnego, poza muszlą ustępową. Pomieszczenia lokalu w stanie surowym, do wykończenia. Remont pomieszczeń zgodnie z oświadczeniem właściciela zgodny z projektem. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Suma oszacowania wynosi 698 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 523 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 69 800,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 23:59. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego Szczecin-Centrum w Szczecinie ul. Kaszubska42, 70-227  Szczecin. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. o. XIX w Szczecinie 07 1440 1143 0000 0000 1019 3745.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Katarzyna Karwecka