Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu

Radosław Just

Kancelaria Komornicza, Jackowskiego 40,  Poznań,   60-512 Poznań

tel. 612233012 / fax. 612233014

Sygnatura: Km 1262/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1262/24 w dniu 17-12-2025 o godz. 12:00 pod adresem: Marcelin Office Center, ul. Jeleniogórska 16, 60-179 Poznań, pokój 104, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest Anna Kopczyńska   położonej przy  Wawrzyniaka 17/LW1, 60-506 Poznań, dla której Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Młyńska 1, Poznań, 61-729 Poznań)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1P/00305067/9.
Opis nieruchomości:
Lokal niemieszkalny LW1, będący oddzielnym budynkiem, zlokalizowany jest na wewnętrznym dziedzińcu, przylegając boczną ścianą do kamienicy przy ul. Wawrzyniaka 17. Dojście do budynku jest utwardzone płytą chodnikową, a dostęp zapewniony przez bramę kamienicy. Stan techniczny budynku ocenia się jako zły: ściany i tynki wewnętrzne są w złym stanie, stropy wykazują uszkodzenia pokrycia dachowego, instalacje elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna są niesprawne. Posadzka betonowa oraz stolarka drzwiowa wejściowa znajdują się w przeciętnym stanie. Lokal w złym stanie technicznym, wymaga kapitalnego remontu. Tynki oraz powierzchnie malarskie są znacznie zniszczone, miejscami odpadające. Dach w kilku pomieszczeniach uległ poważnym uszkodzeniom, co prowadzi do przecieków i wilgoci we wnętrzu. Stolarka okienna drewniana skrzynkowa w bardzo złym stanie technicznym, okna nieszczelne, co powoduje dodatkowe uszkodzenia ścian w wyniku penetracji wilgoci. Stolarka drzwiowa również wymaga całkowitej wymiany z powodu znacznych zniszczeń. Brak ogrzewania oraz jakichkolwiek śladów funkcjonującej instalacji c.o. Instalacje elektryczne są uszkodzone, przewody odkryte i niezabezpieczone. Pomieszczenia sanitarne zdewastowane, brak podstawowego wyposażenia. Widoczne są ślady intensywnego zalania i długotrwałego zawilgocenia, co wpływa na strukturę ścian i stropów. Na dzień oględzin nieruchomości budynek nieużytkowany oraz nie nadaje się. Powierzchnia użytkowa Powierzchnia użytkowa: 166,17 m2. Powierzchnię użytkową lokalu ustalono na podstawie informacji z wypisu z kartoteki lokali i zweryfikowano pomiarami wykonanymi w dniu oględzin. Funkcjonalność Funkcjonalność lokalu oceniono jako przeciętną ze względu na układ pomieszczeń przejściowych, ograniczoną elastyczność aranżacyjną oraz niewystarczające doświetlenie naturalne. Lokal w dniu wizji lokalnej użytkowany zgodnie z przeznaczeniem na cele niemieszkalne.

Suma oszacowania wynosi 226 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 169 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 600,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Kamiennogórska 26, Poznań, 60-179 Poznań można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ Centrala - Departament Operacji Krajowych 02 2030 0045 1110 0000 0224 7850.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Radosław Just