Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim
Dariusz Adamkowski Kancelaria Komornicza nr I 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki Zakroczymska 16/lok C
fax: 227741063 tel. 227741069 e-mail: nowy.dwor.adamkowski@komornik.pl
http://komorniknowydwor.komornik.pl/
Km 556/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW WA1N/00013350/7 (I Co 292/21)

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim Dariusz Adamkowski na
podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 27-11-2025r. o godz.12:00 w budynku Sądu
Rejonowego w Nowym Dworze Mazowieckim mającego siedzibę przy ul. Słowackiego 19 w sali nr 5 lub 7,
odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika:Vena Spółka z Ograniczoną
Odpowiedzialnością Nieruchomość położona: 05-155 CZOSNÓW, działka 352, ŁOMNA, dla której Sąd
Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o
numerze KW WA1N/00013350/7.
Suma oszacowania wynosi 237 800,00zł brutto , zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi
178 350,00 zł brutto .
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w
wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 23 780,00zł. Rękojmię można uiścić także na konto
komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 42 2030 0045 1110 0000 0226 2650
Nieruchomośc o łacznej powierzchni 2,4237 ha w tym część działki o pow. 1,6431 ha stanowiąca wg danych
ewidencyjnych grunty Lzr-PsVl (grunty zadrzewione i zakrzaczone na użytkach rolnych) i PsVI (pastwiska
trwałe). Działka niezabudowana, nieuprawiana rolniczo w sąsiedztwie działek niezabudowanych bez dostępu do
infrastruktury technicznej, bez uregulowanego dojazdu oraz część działki o pow. 0,7806 ha wg danych
ewidencyjnych grunty - Ws, położona na terenach wód powierzchniowych śródlądowych stojących. Tworzą one
naturalny, hydrologicznie zamknięty zbiornik wodny. Zbiomik otacza wąski pas trzcinowisk i zakrzaczeń, a
następnie szerszy łąk i pastwisk. Wg MPZP gminy Czosnów - część działki o łącznej pow. 1,6431 ha stanowiąca
wg danych ewidencyjnych grunty Lzr-PsVI (grunty zadrzewione i zakrzaczone na użytkach rolnych) i PsVI
(pastwiska trwałe) położona na terenach usług sportu, na mapie planu oznaczona symbolem US2.
W toku dokonanej analizy, stwierdzono rozbieżność miedzy danymi zawartymi w dokumentacji ewidencji gruntów
i w wyżej wymienionej księdze wieczystej. Powierzchnię działki przyjęto na podstawie uproszczonego wypisu z
rejestru gruntów.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość
tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w
tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie po
uprzednim uzgodnieniu terminu z komornikiem. Przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania
nieruchomości oraz operat szacunkowy. Akta postępowania egzekucyjnego niniejszej sprawy można przeglądać w
Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim przy ul. Słowackiego 19.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń,
jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie
nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie
wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze
wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni
przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą
uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący
czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od
dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z
naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury
dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży
obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności
egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
Komornik Sądowy
Dariusz Adamkowski