Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Bochni Przemysław Bidas

Kancelaria Komornicza w Bochni, ul. Rzeźnicka 18/2, 32-700 Bochnia

tel. (14) 614-55-03 / fax. (14) 614-55-03

Sygnatura: KM 354/25

OBWIESZCZENIE
O ELEKTRONICZNEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bochni Przemysław Bidas Kancelaria Komornicza nr I w Bochni działając na podstawie art. 953 k.p.c. w zw. z art. 986(1-11) k.p.c podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14.01.2026r. o godz. 10:00 rozpocznie się pierwsza elektroniczna licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Piotr Strach (udział 1/2), Iwony Olszewskiej (udział 1/2) położonej Bochni, dla której Sąd Rejonowy w Bochni prowadzi księgę wieczystą o numerze TR1O/00091324/3.

Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna nr 3086/1 o powierzchni 242 m2, obr. 5 Bochnia. Działka o  regularnym kształcie w zarysie zbliżonym do trapezu, z delikatnym nachyleniem w kierunku południowym. W większości działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym nr 13 przy ul. Nowy Świat. Część północna – taras ziemny wyłożony płytkami. Od południa i  zachodu ciągi komunikacyjne utwardzone betonem. Działka posiada bezpośredni zjazd z ul. Nowy Świat. Od zachodu sąsiaduje z ul. Legionów Polskich. Działka uzbrojona w sieci: kanalizacyjną, energetyczną, gazową, wodociągową. Działka ogrodzona (częściowo segmenty stalowe na wysokiej podmurówce + murowane słupki, od północy płot drewniany + siatka). Wzdłuż ogrodzenia od strony południowej i zachodniej – krzewy ozdobne. 
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Budynek parterowy, częściowo podpiwniczony, ze strychem. Kryty dachem dwuspadowym (z łamaniem nad wejściem od strony północnej). Wybudowany w 1947 r. Wejście do budynku od strony północnej. Zejście do piwnicy możliwe z  poziomu parteru lub z  zewnątrz (wejście od strony południowej). Pow. użytkowa 61,08  m2. Dodatkowo piwnica o  pow. po podłodze 54,47  m2. Ściany piwnic murowane. Część nadziemna drewniana. Konstrukcja dachu drewniana, pokrycie z blachy. Dach docieplony wełną (150 mm). Wykonane ocieplenie ścian zewnętrznych. Na większości powierzchni ścian zewnętrznych brak wierzchniej warstwy tynku dekoracyjnego. Otynkowana część domu od strony północnej, na szerokości tarasu. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa nowego typu, 
z przeszkleniami. W pokojach na parterze i  w  przedpokoju na podłodze panele, ściany i sufity malowane. Pokój dzienny stanowi pomieszczenie przechodnie. W łazience na podłodze i na ścianach płytki, sufit podwieszany. W wiatrołapie ma podłodze płytki, ściany i sufit malowane. W kuchni na podłodze płytki, ściany malowane, częściowo wyłożone płytkami, sufit malowany. W garderobie na podłodze panele, ściany wyłożone tapetą. Wyposażenie łazienki stanowi: wanna, umywalka na szafce, wc. W kuchni zabudowa meblowa ze sprzętem AGD. W  części piwnicznej urządzony został dodatkowy pokój. Zejście z  parteru stromymi schodami drewnianymi. W  niniejszym pokoju na podłodze jasne panele, ściany i sufit pokryte powłokami malarskimi. W budynku rozprowadzone instalacje: wodno – kanalizacyjna (sieć gminna), elektryczna, c.o. (na paliwo stałe; kocioł nadający się do wymiany); w kuchni i w łazience ogrzewanie podłogowego, c.w.u. (terma). W  większości pomieszczeń w  parterze grzejniki panelowe, w  łazience grzejnik drabinkowy. W  piwnicy zamontowane dwa grzejniki panelowe. Dodatkowo wykonany przyłącz gazowy. Wykonane przyłącze gazowe w  budynku, wraz z  odbiorem. Na dzień oględzin brak pieca gazowego. Budynek w zadowalającym stanie technicznym. Poddasze nieurządzone. 
Przedmiotowa nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Według zapisów Uchwały Nr XLII/396/10 Rady Miasta Bochni z dnia 25.02.2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu „Trinitatis” w Bochni, nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 20MM – tereny mieszkalnictwa zabudowy grupowej.

Licytacja zakończy się 21.01.2026r. o godz. 10:00

1. Udział Piotra Strach 1/2 we własności nieruchomości oszacowany jest na kwotę 244 500,00 zł, zaś cena wywołania wynosi 3/4  wartości szacunkowej tj. 183 375,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 24 450,00 zł.

2. Udział Iwony Olszewskiej 1/2 we własności nieruchomości oszacowany jest na kwotę 244 500,00 zł, zaś cena wywołania wynosi 3/4  wartości szacunkowej tj. 183 375,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 24 450,00 zł.

Nieruchomość tę można oglądać w dniu 8.01.2026r. od godziny 10:00 do 10:30,

Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: 
https://elicytacje.komornik.pl/

   Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 
Sposób przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i sposób uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną nieruchomości określa Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 27 października 2021 r. w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną (Dz. U. z 2021 r. poz. 2005).
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 24 450,00zł (udział Piotra Strach) oraz 24 450,00 zł (udział Iwony Olszewskiej). Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer 19 2030 0045 1110 0000 0285 5540 BNP Paribas Bank Polska S.A. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 k.p.c. nie stosuje się.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.
Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępniono się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.


Komornik Sądowy

mgr Przemysław Bidas

POUCZENIE:
Strony i ich przedstawiciele mają obowiązek zawiadomić organ egzekucyjny o każdej zmianie swego miejsca zamieszkania. W razie zaniedbania tego obowiązku korespondencję pozostawia się w aktach sprawy ze skutkiem doręczenia (art.136 kpc).

Zgodnie z art. 767 KPC na czynności komornika przysługuje skarga do sądu rejonowego, jeżeli ustawa nie stanowi inaczej. Dotyczy to także zaniechania przez komornika dokonania czynności. Skargę rozpoznaje sąd właściwy ze względu na siedzibę kancelarii komornika. Skargę może złożyć strona lub inna osoba, której prawa zostały przez czynności lub zaniechanie komornika naruszone bądź zagrożone. Skarga może być wniesiona na urzędowym formularzu. Skargę wnosi się w terminie tygodniowym od dnia dokonania czynności, gdy strona lub osoba, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, była przy czynności obecna lub była o jej terminie zawiadomiona; w innych przypadkach – od dnia zawiadomienia o dokonaniu czynności strony lub osoby, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, a w braku zawiadomienia – od dnia powzięcia wiadomości przez skarżącego o dokonanej czynności. Skargę na zaniechanie przez komornika dokonania czynności wnosi się w terminie tygodniowym od dnia, w którym skarżący dowiedział się, że czynność miała być dokonana. Skargę wnosi się do komornika, który dokonał zaskarżonej czynności lub zaniechał jej dokonania.Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem oraz podlega opłacie sądowej w kwocie 50,00 zł. Wniesienie skargi nie wstrzymuje postepowania egzekucyjnego ani wykonania zaskarżonej czynności, chyba że sąd zawiesi postępowanie lub wstrzyma dokonanie czynności.