Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Rykach

Agnieszka Białota

Kancelaria Komornicza, Rynek 30,  Dęblin,   08-530 Dęblin

tel. (81)8883622 / fax. (81)8883622

Sygnatura: KM 149/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rykach Kancelaria Komornicza w Dęblinie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 149/19 w dniu 12-12-2025 o godz. 09:55 w budynku Sądu Rejonowego w Rykach z siedzibą przy Kościuszki 15, 08-500 Ryki, sala III, odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego   właścicielem jest TOMA-BUD SARZYNIAK SPÓŁKA JAWNA z siedzibą w Warszawie   położonego przy  .,Swaty,  08-500 Ryki, dla której Sąd Rejonowy w Rykach IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  , Ryki, 08-500 Ryki)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1Y/00011538/1.
Opis nieruchomości:
prawo użytkowania wieczystego działek gruntu oznaczonych odpowiednio numerem 480/1 oraz numerem 480/2 o łącznej powierzchni 3,0600 ha wraz z własnością budynków na nich posadowionych położonych w obrębie miejscowości Swaty (0029) w gminie Ryki, dla której Sąd Rejonowy w Rykach IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer LU1Y/00011538/1. Działka nr 480/1 Łączna powierzchnia działki 29 900 m2 (2,99 ha), w tym użytki: lasy - LsIV - 4 000 m2, grunty zadrzewione i zakrzewione - LzIV - 6 600 m2, nieużytki - N - 300 m2, pastwiska trwałe - PsIV - 12 400 m2, grunty orne - IVa - 3 700 m2, grunty orne - RIVb - 2 900 m2. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ryki zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Rykach nr XIX/123/04 z dnia 27.02.2004 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego nr 100 poz. 1642 z dnia 14.06.2004 r. z dalszymi zmianami, działka w pasie głębokości ok. 2,5 m od granicy działki leży w terenie czuciowo zarezerwowanym pod poszerzenie pasa drogowego drogi gminnej (ozn. 2216004 KG) o szerokości w liniach rozgraniczających 15 m, w części leży w obszarze przeznaczenia podstawowego - teren obiektów produkcyjnych składów i magazynów oraz przeznaczenia dopuszczalnego - funkcja administracyjno-socjalna, co stanowi pow. 28 710 m2 i w części leży w terenie przeznaczonym pod uprawy polowe, dodatkowo przez działkę przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia wraz ze strefą bezpieczeństwa. Działka ma kształt nieregularny, jest niezabudowana, dojazd do działki odbywa się drogą publiczną utwardzoną. Działka nr 480/2 Łączna powierzchnia działki 700 m2 (0,07 ha), w tym użytki: pastwiska trwałe - PsIV - 700 m2. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ryki zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Rykach nr XIX/123/04 z dnia 27.02.2004 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego nr 100 poz. 1642 z 14.06.2004 r. z dalszymi zmianami, działka leży obszarze przeznaczenia podstawowego - teren obiektów produkcyjnych składów i magazynów oraz przeznaczenia dopuszczalnego - funkcja administracyjno-socjalna. Działka ma kształt nieregularny, nie posiada bezpośredniego dojazdu. Działka zabudowana jest jednokondygnacyjnym budynkiem stacji Trafo o powierzchni użytkowej 127,80 m2, powierzchni zabudowy 152,50 m2, bez podpiwniczenia. Budynek wykonany został w technologii tradycyjnej murowanej z cegły cementowo - wapiennej. Dach jednospadowy żelbetowy pokryty papą. Stolarka okienna częściowo drewniana, stolarka drzwiowa - płyty stalowe. Posadzka betonowa. W budynku zainstalowane dwa transformatory po 400 kVa (kilowoltoamperów) każdy. Działki nr 480/1 i 480/2 tworzą jedną całość funkcjonalną, zlokalizowaną w obrębie Swaty w gminie wiejskiej Ryki, posiadają dostęp do energii elektrycznej. Otoczenie działek - grunty podobne z zabudową przemysłową oraz tereny rolne niezabudowane.

Suma oszacowania wynosi 1 164 533,25 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 873 399,94 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 116 453,32 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Rykach ul. Kościuszki15, 08-500  Ryki. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP Centrun Korporacyjne 57 1020 3219 0000 9602 0117 7955.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Agnieszka Białota