OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI UDZIAŁU W WYS. 1/2 CZĘŚCI GRUNTU ODDANEGO W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE I BUDYNKU STANOWIĄCEGO ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ, DLA KTÓREGO SĄD REJONOWY W OPOLU PROWADZI KSIĘGĘ WIECZYSTĄ NR OP1O/00138544/6
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Ewa Czaplińska-Sikora Zastępca Mateusz Dobrakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  05-12-2025r. o godz.12:00 w   budynku Sądu Rejonowego w Opolu mającego siedzibę przy ul. Ozimska 60a w sali nr 222,   odbędzie się pierwsza licytacja udziału w wys. 1/2 części gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste i budynku stanowiąc ego odrębną nieruchomość, dla którego Sąd Rejonowy w Opolu prowadzi księgę wieczystą nr OP1O/00138544/6 , dłużnikowi Piotrowi Przestrzelskiemu przysługuje udział w wys. 1/2 części.
Oznaczenie nieruchomości- 
Nieruchomość będąca przedmiotem licytacji zlokalizowana jest w Ozimku w obszarze, gdzie zlokalizowana jest Huta Mała Panew. Nieruchomość gruntowa składa się z jednej działki o numerze 397/31 z arkusza mapy 7, powierzchnia działki wynosi 2061,00 m kw. Istniejąca infrastruktura: sieci:elektryczna, wodna, kanalizacji.  Nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze rewitalizacji. Podstawą jest uchwała nr LVI/520/23 Rady Miejskiej w Ozimku z dnia: 30 stycznia 2023 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Gminy Ozimek. Nieruchomość jest nieużytkowana co przełożyło się na jej stan techniczny. Niezabudowany teren działki porośnięty jest roślinnością niską i wysoką w sposób nieuporządkowany( samosiejki). Nieurchomość ma dostęp do drogi publicznej poprzez układ dróg wewnętrznych. Wejście i wjazd obdywa się przez działkę 397/32, która po stronie południowej przylega do działki 397/31. W zachodniej granicy działki 397/31, przylegającej do działki 397/32 zlokalizowana jest brama. W księdze wieczystej nieruchomości będącej przedmiotem niniejszego opisu brak jest jakichkolwiek zapisów o możliowści korzystania z nieruchomości w skład której wchodzi działka 397/32 przez którą jest obecny wjazd.  Działka jest częściowo ogrodzona. 
Nieruchomość położona jest w obszarze dla którego uchwalony jest plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr LVII/534/23 z dnia: 27-02-2023 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów przemysłowych miasta Ozimek i wsi Schodnia nieruchomość jest w obszarze oznaczonym symbolem 8UP co oznacza teren usług i produkcji.
Oznaczenie budynku-
Budynki posadowione na działce będącej w użytkowaniu wieczystym stanowią odrębną od gruntu własność przysługującą w udziałach po 1/2 dłużnikowi oraz współaścicielowi. Dane ogólne budynku ( ID 160907_4.0027.1395_BUD) 
Budynek jak wynika z karty budynków, został wybudowany w 1956 r. Powierzchnia zabudowy 902,00 m kw- według kartoteki budynku, a powierzchnia użytkowa: 1540,00 m kw. W stanie aktualnym budynek nieużykowany, przeszła funkcja to kotłownia obsługująca teren Huty Mała Panew sp. z o.o.. Budynek o zróżnicowanej wysokości w obrysie, którego można wyodrębnić część spełniającą funkcję kotłowni i część pomocniczą. W części o funkcji kotłowni zostały zdemontowane (2012 r.) urządzenia technologiczne. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej; ściany z cegły. Stropodach pokyte papą, stolarka drzwiowa i okienna zróżnicowana. Występuje ponadnormatywne zużycie techniczne-brak wykonywania nie tylko remontów ale prac zabezpieczających przed zniszczeniem. Kondygnacje naziemne: 2, podpiwniczenia- brak, stropy budynku ognioodporne.  Instalacje w budynku niesprawne, częściowo zdemontowane, urządzenia technologiczne kotłowni zdemontowane.


W stanie budynku pomocniczego, przyległego od strony południowej do części w której była kotłownia, widoczne jest po elementach wykończeniowych, iż w przełości były wykonywane remonty. Na części elementów widoczne skutki dewastacji.
Data końcowa użytkowania wieczystego gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste zabudowanego budynkiem przemysłowym stanowiącym odrębną nieruchomość to:  05-12-2089 r. 




Suma oszacowania wynosi  266 775,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 200 081,25zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 26 677,50 zł. 




Rękojmię należy uiścić na konto  komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Centrum w Opolu 48 10203668 0000 5202 0093 0305 najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację pod rygorem niedopuszczenia do udziału w licytacji.  


Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00  do godz.15:00 oraz przeglądać w    Sądzie Rejonowym w Opolu przy ul. Ozimska 60a w pok. Wydział I Cywilny- I Co 1659/23  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.