Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Justyna Irena Piasecka

Kancelaria Komornicza, Romana Dmowskiwego 22,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 74 666 28 40 / fax. 

Sygnatura: Km 30/16

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 30/16 w dniu: 02.02.2026 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  ul. 11 Listopada 123/7, 58-301 Wałbrzych, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Słowackiego 10, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/00049457/2.

Opis nieruchomości:
1/2 niewydzielona część nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny położony w Wałbrzychu przy ul. 11 Listopada 123/7 składający się z dwóch pokoi, kuchni, dwóch pomieszczeń gospodarczych oraz przedpokoju o łącznej powierzchni 62,51 m2 wraz z udziałem wynoszącym 1079/10000 we wspólnych częściach budynku objętych KW SW1W/00020459/7 Uwaga! Stan prawny ujawniony w księdze wieczystej nieruchomości jest niezgodny ze stanem faktycznym w dziale I-O - Oznaczenie nieruchomości, w części dot. opisu lokalu. W lokalu dokonano przebudowy: w pomieszczeniu gospodarczym zamontowano okno dachowe i urządzono pokój, w kuchni wydzielono natrysk; pomieszczenie gospodarcze nr 2 znajduje się poza lokalem i stanowi w rozumieniu Ustawy o własności lokali pomieszczenie przynależne do lokalu. Powyższe nie zostało ujawnione w księdze wieczystej . Suma oszacowania całej nieruchomości wynosi 138.300,00zł

Suma oszacowania wynosi 69 150,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 51 862,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 6 915,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 78 1090 2271 0000 0005 8400 0760 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  09.02.2026 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Justyna Irena Piasecka