Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kościanie

Robert Ciemniak

Kancelaria Komornicza, Ciszaka 6,  Kościan,   64-000 Kościan

tel. 724-367-884 / fax. 

Sygnatura: Kmp 8/13

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościanie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 8/13 w dniu 16-12-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kościanie z siedzibą przy Pl. Niezłomnych 2, 64-000 Kościan, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest DOMINIK DOMINICZAK  położonej przy  Granecznik 4, 64-000 KOŚCIAN, dla której Sąd Rejonowy w Kościanie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  pl. Niezłomnych 2, Kościan, 64-000 Kościan)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1K/00054533/7.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość położona w miejscowości Granecznik 4, w gminie Kościan, która znajduje się na działce gruntu nr 37/1 o powierzchni 0,02752 ha w kształcie wielokąta w obrębie ewidencyjnym Choryń dla której Sąd Rejonowy w Kościanie V Wydział Ksiąg Wieczystych ustanowił księgę wieczystą PO1K/00054533/7. Działka położona w odległości około 1,5 Km od drogi wojewódzkiej 308. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz zabudową gospodarczą. Dom mieszkalny wybudowany metodą tradycyjną w latach około 70 tych ubiegłego wieku. Stan budynku wymaga kapitalnego remontu oraz poniesienia znacznych nakładów. Na zewnątrz budynku widoczne odwarstwienia na stropie, ubytki tynku, widoczne zawilgocenia, wysoki stopień zużycia oraz uszkodzenia instalacji wewnętrznej. Stopień zużycia nieruchomości określa się na około 42%. Parter budynku składa się z wiatrołapu, korytarza, kuchni,skrytek, łazienki oraz trzech pokoi. Na parterze budynku znajdują się schody prowadzące do piwnicy. W części podpiwniczonej znajduje się korytarz garaż, trzy pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia. Budynek ogrzewany metodą tradycyjną centralne ogrzewanie. Od przedniej cześci działki nieruchomość zabudowana została budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej około 95,10m2. Jest to budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny w skład którego wchodzi również wysoki parter. Budynek jest podpiwniczony. Całkowita powierzchnia to około 190,7m2. Działka niezabudowana cześciowo ogrodzona płotem. Pozostała cześć nieruhomości nieogrodzona przeznaczona na uprawy w przydomowym ogródku. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ogólnodostępnej oraz infrastruktury sieci wodociągowej, energetycznej. Nieruchomość nie posiada dostępu do sieci gazowej, ani sieci kanalizacyjnej, a jedynie wyposażona jest w zbiornik bezodpływowy tkz. szambo. Nieruchomość położna jest na terenie dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kościan przyjęto uchwałą nr XXXIV/413/22 Rady Gminy Kościan z dnia 21.04.2022 nieruchomość położona jest cześciowo na obszarze terenów zwartego zainwestowania wsi z dopuszczeniem realizacji uzupeniających funkcjami niekolidującymi, a częściowo na terenach sadów, ogrodów i poletek doświadczalnych.

Suma oszacowania wynosi 221 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 166 125,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 150,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kościanie ul. Pl. Niezłomnych2, 64-000  Kościan. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank BGŻ BNP Paribas SA 61 16001462 1873 0562 9000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Robert Ciemniak