Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Olsztynie

Michał Napiórkowski

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 54/3,  Olsztyn,   10-504 Olsztyn

tel. (89) 527 75 30 / fax. (89) 527 75 30

Sygnatura: GKm 413/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olsztynie Michał Napiórkowski na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 413/22 w dniu 15-12-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olsztynie z siedzibą przy Dąbrowszczaków 44, 10-900 Olsztyn, sala 330, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Lewmar H. I M. Lewkowicz Spółka Jawna  położonej przy  Zaskwierki 14, 11-036 Gietrzwałd, dla której Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Dąbrowszczaków 44, Olsztyn, 10-543 Olsztyn)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1O/00070662/2.
Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna nr 5/6 sklasyfikowana jest jako zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy (Bp), zaś działka ewidencyjna nr 5/39 jako tereny przemysłowe (Ba). Działki posiadają dość regularny kształt (zbliżony do połączonych dwóch prostokątów). Teren działek jest dość płaski, o niewielkim nachyleniu w kierunku północno-wschodnim. Nieruchomość jest w większości ogrodzona. Od frontu działki posiadają ogrodzenie w postaci podmurówki i słupów murowanych z cegły klinkierowej wypełnionej kutymi stalowymi przęsłami ogrodzeniowymi. Wjazd na posesję przez stalową bramę. Przedmiotowa nieruchomość jest raczej słabo zagospodarowana - podjazdy oraz miejsca parkingowe są utwardzone warstwą tłucznia drogowego. Większość gruntu niezabudowanego porasta trawa. Działka nr 5/39 jest zabudowana pięcioma połączonymi w dwa kompleksy budynkami przemysłowymi (produkcyjno-magazynowo-biurowymi) oznaczonymi w ewidencji budynków numerami 5/39;1, 5/39;2, 5/39;3, 5/39;4, 5/39;5 wybudowanymi w 1970 roku, w technologii tradycyjnej, murowanej oraz drewnianej, sklasyfikowanymi wg. KŚT, jako pozostałe budynki niemieszkalne, o łącznej powierzchni zabudowy 1983 m2. Na podstawie udostępnionej dokumentacji architektoniczno-projektowej oraz oględzin nieruchomości stwierdzono, że najprawdopodobniej ok. 2001 roku budynki podlegały adaptacji, przebudowie i remontowi tak, aby spełniały funkcję produkcyjno-magazynową (zakład produkcji mebli szkolnych). Na podstawie udostępnionej przez właściciela dokumentacji projektowej oraz obmiaru z natury wykonanego dalmierzem laserowym podczas oględzin ustalono, iż faktyczna aktualna powierzchnia użytkowa budynków przyjęta do szacowania wynosi 2057,4 m2. Budynki wyposażone są w następujące instalacje: elektryczna oświetleniowa i siły, wodociągowa (z własnego ujęcia), ogrzewanie (elektryczne oraz zasilane z kotła na paliwo stałe - drzewne odpady poprodukcyjne), sprężonego powietrza (zasilana sprężarką śrubową), wentylacyjna, kanalizacyjna (szambo). Obecny standard wykończenia pomieszczeń określa się jako dość dobry w przypadku budynków 5/39;1, 5/39/2; 5/39;3 (stanowią one jedną funkcjonalną całość). W przypadku budynków 5/39;4 i 5/39;5 (druga funkcjonalna całość) standard wykończenia przyjęto za przeciętny. Funkcjonalność oraz walory użytkowe również oceniono jako przeciętne. Nieruchomość posiada udokumentowany dostęp do drogi publicznej poprzez działkę nr 5/5.

Suma oszacowania wynosi 1 686 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 264 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 168 600,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Olsztynie ul. Dąbrowszczaków44, 10-900  Olsztyn. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas 37203000451110000004219230.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Napiórkowski