Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Wrocławia-Fabrycznej

Karolina Ślęzak

Kancelaria Komornicza, Balzaka 42A,  Wrocław,   52-437 Wrocław

tel. 71 3027511 / fax. 

Sygnatura: KM 2475/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej Karolina Ślęzak Kancelaria Komornicza nr XXIII we Wrocławiu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 2475/24 w dniu: 22.01.2026 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Litewska 6/85, 51-354 M. Wrocław, dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Komandorska 16, Wrocław, 50-022 Wrocław)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/00189087/1.

Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny nr 85 stanowiący odrębną nieruchomość, położony we Wrocławiu przy ul. Litewskiej  6 dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr: WR1K/00189087/1. Do lokalu przynależy udział 29/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (Nr kw: WR1K/00165536/0, numer udziału w prawie: 150). Wyceniany lokal nr 85, położony jest na 8 piętrze, 8 piętrowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 6, przy ul. Litewskiej. Lokal składa się z pokoju, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju. Lokal posiada balkon z wyjściem z pokoju. Wejście do mieszkania bezpośrednio z klatki schodowej. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 32,19 m2 . Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną i centralnego ogrzewania. Stolarka okienna PCV, ekspozycja okien: wschód. Stolarka drzwiowa drewniana, drzwi do kuchni niepełne – brak przeszklenia, brak drzwi z przedpokoju do pokoju. Podłoga w pokoju kryta panelami podłogowymi, w łazience, przedpokoju, kuchni i balkonie płytki ceramiczne. Ściany malowane farbami emulsyjnymi, w łazience oraz częściowo w kuchni płytki ceramiczne. Kuchnia umeblowana i wyposażona w sprzęta AGD. W łazience znajduje się wanna, wc, umywalka. W pokoju znajduje się typowe umeblowanie zgodnie z funkcją izby. W przedpokoju szafa w zabudowie. Oszacowanie nie uwzględnia umeblowania. Standard wykończenia lokalu ocenia się jako poprawny. Budynek jest otynkowany, technologią tradycyjną, okna na klatce schodowej PCV, dach kryty papą. Podłoga na klatce schodowej wykończona płytkami ceramicznymi, ściany malowane emulsją. W budynku znajdują się lokale mieszkalne. Budynek w dobrym stanie technicznym, nie wymagający nakładów na remont, jedynie bieżące utrzymanie czy odświeżenie. Budynek posiada 9 kondygnacji nadziemnych. Budynek jest wyposażony w windę. Budynek wyposażony jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej: energia elektryczna, woda, centralne ogrzewanie oraz kanalizację. Na dzień przeprowadzonej wizji lokalnej, stan techniczny i funkcjonalny budynku ocenia się jako dobry. Budynek nie jest ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków.

Suma oszacowania wynosi 396 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 297 075,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 39 610,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 43 1600 1462 1816 8616 8000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  29.11.2026 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Karolina Ślęzak