Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi

Janusz Kruk Z-ca Joanna Wróblewska-Pietrasik

Kancelaria Komornicza, Rychlińskiego 4/5,  Łódź,   91-089 Łódź

tel. 500-855-414 / fax. 

Sygnatura: Km 75/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łodzi podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 75/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Karolewska 13a/6, 90-560 Łódź, dla której część ułamkowa w postaci 1/2 udziału dłużnika w nieruchomości  (adres: ul.  Karolewska 13a /6, Łódź, 90-560 Łódź)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1M/00263313/2.

Opis nieruchomości:
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi Janusz Kruk Zastępca Joanna Wróblewska-Pietrasik - Kancelaria Komornicza nr X w Łodzi na podstawie art. 9864 §3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 20-01-2026r. o godz. 12:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja części ułamkowej w postaci 1/2 udziału w nieruchomości - lokalu mieszkalnego o Puż (Powierzchnia użytkowa lokalu na podstawie wypisu z rejestru lokali)=79,40 m2 oraz strukturze: według KW: pokój-3, kuchnia-1, łazienka-1, WC-1, przedpokój-1, według oględzin: pokój z aneksem kuchennym, pokój-2, łazienka-1, WC-1, przedpokój-1, balkon-1, według rzutu: pokój-3, kuchn1ia-1, łazienka z WC-1, WC-1, przedpokój-1, balkon-1 położonego: 90-560 Łódź, ul. Karolewska 13A/6, dla którego Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW: LD1M/00263313/2]. Do lokalu przynależy komórka nr 26 o pow. 3,30 m2 oraz miejsce postojowe w hali garażowej. Dane dotyczące położenia lokalu ujawnione na wypisie z rejestru lokali i w księdze wieczystej są zgodne. Nie jest zgodna powierzchnia lokalu. W księdze wieczystej podana jest powierzchnia 82,70 m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym o pow. 3,30 m2. Zgodnie z metodyką wyceny przyjęto powierzchnię użytkową 79,40 m2 ujawnioną na wypisie z rejestru gruntów. Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej i zakończy się w dniu 27-01-2026 o godzinie 12:00. Oszacowana w podejściu porównawczym rynkowa wartość prawa do nieruchomości wynosi: 816 300,00 zł. Suma oszacowania części ułamkowej w postaci 1/2 udziału w nieruchomości należącej do dłużnika wynosi 408 150,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 306 112,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 40 815,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski SA 57 10501461 1000 0090 6423 3837 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnym ustaw. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Suma oszacowania wynosi 408 150,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 306 112,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 40 815,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 57 10501461 1000 0090 6423 3837 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 20.01.2026 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 27.01.2026 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Janusz Kruk Z-ca Joanna Wróblewska-Pietrasik