Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Ostrowi Mazowieckiej

Mariusz Chojnicki

Kancelaria Komornicza, S. Grota Roweckiego 3,  Ostrów Mazowiecka,   07-300 Ostrów Mazowiecka

tel. 296440944 / fax. 296440944

Sygnatura: Kmp 27/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Kancelaria Komornicza podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 27/19 w dniu: 16.12.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Zaciszna 5, 07-300 Ostrów Mazowiecka, dla której Sąd Rejonowy w Ostrowi Mazowieckiej V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Bolesława Prusa 2, Ostrów Mazowiecka, 07-300 Ostrów Mazowiecka)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OS1M/00040607/6.

Opis nieruchomości:
pierwsza licytacja elektroniczna nieruchomości gruntowej , składająca się z zabudowanej działki nr ew. 2782/38 o powierzchni 845 m2 oraz z niezabudowanej działki nr ew. 2782/39 o powierzchni 845 m2, położonej w Ostrowi Mazowieckiej przy ul. Zacisznej 5 . Działka ewidencyjna nr ew. 2782/38 sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako tereny mieszkaniowe, została zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, parterowym z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym, wolnostojącym, o powierzchni zabudowy wynoszącej według ewidencji budynków 120 m2. Budynek został najprawdopodobniej wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, ocieplony styropianem z zaciągniętym klejem oraz wyposażony w stolarkę okienną z PCV. Nie posiada pokrycia dachowego. Działka nr ew. 2782/39 niezabudowana, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako grunty orne.Teren nieruchomości został ogrodzony wspólnie siatką stalową, zamocowaną na stalowych słupkach osadzonych w cokole betonowym. Wjazd na nieruchomość odbywa się od strony działki nr ew. 2782/38, przez bramę wjazdową konstrukcji stalowej, wypełnioną sztachetami. Działka nr ew. 2782/38 jest częściowo zabudowana oraz posiada przyłącze do sieci elektroenergetycznej. Pozostała część działki nr ew. 2782/38 oraz działka nr ew. 2782/39 są porośnięte drzewami i gęstą roślinnością krzewiastą, co sprawia, że teren ten jest silnie zakrzaczony i wymaga uporządkowania. Oprócz wspomnianej sieci elektroenergetycznej, dostępna jest sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i telekomunikacyjna. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp ten odbywa poprzez drogę wewnętrzną o nawierzchni żwirowej, oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka nr ew. 2782/57, która obecnie stanowi własność osób trzecich, bez ustanowionej służebności gruntowej. W planie zagospodarowania przestrzennego wyżej wymieniona działka drogowa przeznaczona jest pod drogę publiczną klasy dojazdowej.

Suma oszacowania wynosi 486 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 364 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 48 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 21 1020 1592 0000 2002 0203 2332 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  23.12.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Mariusz Chojnicki