Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Magdalena Malinowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  18-12-2025r. o godz.10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie mającego siedzibę pod adresem, 05-500 Piaseczno, ul. Kościuszki 14  w sali nr 33,  odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości  położonej: 05-530 Czachówek, Główna 33B, dla której  Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WA5M/00425869/6  należącej  do dłużnika: Józef Nawara.

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa o pow. 2742 m2 zabudowana wolnostojącym, 2 kondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej 134,20 m2.
Dojazd do nieruchomości - od strony ul. Głównej ( droga urządzona) drogą wewnętrzną, nieurządzoną, gruntową, wytyczoną na dz. nr ew. 61/10 i 61/9 (służebność gruntowa - droga konieczna)
Infrastruktura techniczna - elektryczna, wodna - przyłącze wodociągu gminnego, kanalizacyjna  - przydomowa oczyszczalnia ścieków, C.O i c.w. - piec kondensacyjny, gazowa, system alarmowy
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym s. M - zabudowa mieszkaniowa z dopuszczeniem usług.

Suma oszacowania wynosi 920 500,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    690 375,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 92 050,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA O. w Warszawie 38 1050 1025 1000 0092 1676 3350
 lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.


W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9.00 do godz. 16.00. W Sądzie Rejonowym w Piasecznie oraz kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 1076/23).
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.