Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym 

dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie

Paweł Klopś

Kancelaria Komornicza nr X w Warszawie

03-543 Warszawa ul. Barkocińska 6/3

tel. +48 22 535 33 90  e-mail: warszawa.klops@komornik.pl

Km 1708/22, Km 1709/22 i Km 942/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Paweł Klopś na podstawie art. 986 z ind.4 §3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12.12.2025 r. o godzinie 12:00 na portalu https://elicytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości tj. lokalu mieszkalnego nr 22, stanowiący odrębną nieruchomość położonego przy ul. Gioacchino Rossiniego 9 w Warszawie, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA3M/00489630/4.

Opis nieruchomości:
Samodzielny lokal mieszkalnym nr 22 położony na II kondygnacji nadziemnej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Gioacchino Rossiniego 9 w Warszawie. Z własnością lokalu związany jest udział w wysokości 3167/3591403 w nieruchomości wspólnej (nr KW WA3M/00438077/7), która stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Powierzchnia lokalu wynosi 31,6700 m2. Program użytkowy lokalu:  pokój, kuchnia, łazienka i hallu. Zmieniono układ pomieszczeń (co zostało odnotowane w protokole opisu i oszacowania) tj. w kuchni powstał pokój, w pokoju powstał pokój z aneksem kuchennym. W pozostały zakresie nie stwierdzono różnic.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 19-12-2025 r. o godzinie: 12:00 z zastrzeżeniem art. 986(7) §3(1) kpc: "Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia."

Suma oszacowania wynosi 351.000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy jego oszacowania i wynosi: 263.250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania, to jest: 35.100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:

Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A.  57 1020 1026 0000 1902 0313 2370

najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 10.12.2025 r. włącznie. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Zgodnie z art. 986(1) §2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinfomatycznym. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W dniu 28-11-2025 r. w godz. od 16:00 do 19:00 wolno oglądać przedmiotową nieruchomość (art. 986(4) §4 pkt 4 kpc). 

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

 Komornik Sądowy

Paweł Klopś