Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wieluniu

Ewa Jarkowska

Kancelaria Komornicza, ul. St. Moniuszki 10,  Wieluń,   98-300 Wieluń

tel. 43/843-44-44 / fax. 

Sygnatura: Km 405/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu, kancelaria komornicza nr I podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 405/24 w dniu: 09.12.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Dębowiec Mały 53,Dębowiec Mały,  98-337 Strzelce Wielkie, dla której Sąd Rejonowy w Wieluniu VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Pajęcznie  (adres: ul.  Sienkiewicza 12, Pajęczno, 98-330 Pajęczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SR2W/00019285/1.

Opis nieruchomości:
działka nr 72 sposób korzystania: nieruchomość rolna, należącej do dłużnika Tomasza Stefaniak. Działka położona w południowo-zachodniej części obrębu Dębowiec Mały w otoczeniu terenów rolnych i pojedynczej rozproszonej zabudowy mieszkaniowej; posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej. Działka jest w kształcie trapezu o szerokości ok. 59m. Działka uprawiana rolniczo. Działka położona na glebach 2zBw, 5Bw, 6Bw – kompleks użytków zielonych średnich, kompleks żytni dobry. Część działki zabudowana budynkiem mieszkalnym i gospodarczym zlokalizowana jest w odległości ok. 250m w głąb działki. Dostęp poprzez wewnętrzny wyjeżdżony teren w działce. Nad działką przebiega linia energetyczna oraz znajdują się na niej słupy energetyczne. Budynek mieszkalny wolnostojący z podpiwniczonym parterowym i poddaszem nieużytkowym. Technologia budowy: fundamenty: kamień, cegła; ściany nadziemia prawdopodobnie cegła, częściowo ocieplony i otynkowany; dach konstrukcji drewnianej kryty płytami eternitu; stolarka okienna w części mieszkalnej pcv; stolarka drzwiowa typowa płycinowa i drewniana starego typu; centralne ogrzewanie węglowe; skład pomieszczeń: ganek/korytarz, kuchnia , 3 pokoje, łazienka. Wykończenie wnętrza: posadzki: deski, wylewka; ściany: tynki cementowa wapienne, płytki. Stan techniczny: średni. Standard wykończenia: niski (wyraźne ślady wilgoci i zagrzybienia). Funkcjonalność: średnia. Powierzchnia użytkowa około 70m2. Budynek gospodarczy z letnią kuchnią wolnostojący wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej systemem gospodarczym prawdopodobnie w latach 60-70 tych jest obiektem parterowym z poddaszem gospodarczym wybudowany z pustaka żużlobetonowego oraz piaskowego. Stolarka starego typu drewniana. Więźba dachowa drewniana. Dach kryty płytkami eternitu. Powierzchnia użytkowa około 70m2. Szacowana nieruchomość na dzień wyceny nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. Prawa, roszczenia i ograniczenia: 1. Służebność osobista dożywotniego bezpłatnego mieszkania w jednej izbie budynku mieszkalnego z prawem współkorzystania ze wszelkich pomieszczeń i urządzeń znajdujących się na przedmiotowej nieruchomości na rzecz Zygmunt Kaźmierczak i Henryka Kaźmierczak. 2. Nieodpłatna dożywotnia służebność osobista mieszkania o treści szczegółowo określonej w § 5 umowy darowizny i umowy ustanowienia służebności osobistej mieszkania z dnia 27 stycznia 2016 roku, sporządzonej przez Notariusza Grzegorza Kwietnia z Kancelarii Notarialnej w Pajęcznie, za nr Rep. A 384/2016. Przedmiot wykonania działka nr 72 - Obręb Dębowiec Mały na rzecz Jadwiga Stefaniak. Zgodnie z art. 1000 § 3 kpc służebność osobista obciąża nieruchomość po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności pozostaje w mocy w zależności od warunków albo z potrąceniem, albo bez potrącenia ich wartości z ceny nabycia. Zaliczenie wartości praw na cenę nabycia oznacza, że ich wartość będzie zwrócona przy podziale nabywcy z uwzględnieniem zasad pierwszeństwa wynikających z art. 1025 KPC. Oznacza to, że w przypadku pozostawienia tych praw, nabywca musi pokryć na zasadach określonych w art. 967 KPC cenę nabycia, bierze jednak udział w planie podziału części sumy uzyskanej z egzekucji i zwrot ten następuje na tym etapie egzekucji. Jeżeli z kolei prawo nie zalicza się na cenę nabycia, w dalszym ciągu obciąża ono nieruchomość, a nabywca nie nabywa w zamian żadnego roszczenia stanowiącego ekwiwalent.

Suma oszacowania wynosi 310 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 232 950,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 060,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 02 1020 2212 0000 5902 0377 6929 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  16.12.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ewa Jarkowska