Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zielonej Górze

Michał Jankowski

Kancelaria Komornicza, Zimna 1,  Zielona Góra,   65-707 Zielona Góra

tel. 723-13-13-30 / fax. 

Sygnatura: Km 842/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zielonej Górze Michał Jankowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 842/24 w dniu: 28.01.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  PRZYLEP-SOLIDARNOŚCI 45, 66-015 ZIELONA GÓRA, dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze Wydział VI Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Plac Słowiański 2, ZIELONA GÓRA, 65-069 ZIELONA GÓRA)  prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1E/00111185/7.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części miasta Zielona Góra przy ul. Przylep-Solidarności. Nieruchomość oddalona jest od centrum miasta o około 6 km. Najbliższe sąsiedztwo omawianej lokalizacji stanowią nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnym jednorodzinnymi. W niewielkiej odległości znajdują się pojedyncze punkty handlowo-usługowe (np. sklep spożywczy, apteka, poczta, warsztat samochodowy), obiekty użyteczności publicznej (np. szkoła podstawowa, kościół) oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Dostęp do komunikacji miejskiej korzystny – przystanki autobusowe znajdują się w odległości ok. 100 m. Rejon lokalizacji uzbrojony jest w następujące sieci infrastruktury technicznej: 1* energetyczną, 2* wodociągową, 3* kanalizacyjną, 4* gazową. Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch działek numer 502/1, 502/4 o powierzchni 1311 m2. Działki przylegają do siebie i tworzą kształt regularny, na planie wieloboku. Na dzień wizji lokalnej nieruchomość stanowi grunt zabudowany budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, trzema budynkami gospodarczymi wraz z zagospodarowania terenu, przyłączy sieci infrastruktury technicznej, itp. Budynki gospodarcze są to obiekty o konstrukcji murowanej z cegły pełnej na zaprawie cw. z dachem o konstrukcji drewnianej, dwuspadowym. Dwa budynki posiadają pokrycie dachu dachówką cementową, a trzeci blachą. Drzwi i bramy o konstrukcji drewnianej / stalowej. Stan techniczny budynków przeciętny. Budynki gospodarcze posiadają łącznie powierzchnię 168,30 m2. Nieruchomość posiada wykonane przyłącza do następujących sieci infrastruktury technicznej: 1* energetyczna, 2* wodociągowa – sieć miejska, 3* kanalizacyjna – sieć miejska, 4* gazowa. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej oznaczonej działką nr 160/4. Dane techniczne: 1* powierzchnia zabudowy: 120,95 m2 2* powierzchnia użytkowa budynku (bez piwnicy): 164,00 m2 Stan techniczny: Budynek wzniesiony został przy wykorzystaniu typowej technologii oraz materiałów budowlanych średniej jakości. Funkcjonalność i rozkład pomieszczeń korzystny. Stan techniczny budynku oraz standard wykończenia pomieszczeń na dzień oględzin określono jako średni. Stopień zużycia obiektu budowlanego Stopień zużycia (SZ) obiektu budowlanego jest wyrazem utraty wartości wynikającej ze stanu fizycznego i pogarszającej się „sprawności” funkcjonalnej oraz czynników środowiskowych. Zużycie funkcjonalne. Po porównaniu zastosowanych rozwiązań projektowych do aktualnie preferowanych, a także po dokonaniu porównań w zakresie standardu wykończenia i wyposażenia w urządzenia techniczne budynku. Zużycie funkcjonalne przyjęto 15%. Zużycie środowiskowe. Od okresu eksploatacji budynku nie dokonano i nie są planowane w najbliższym okresie czasu zmiany w otoczeniu nieruchomości powodujące zwiększenie uciążliwości w korzystaniu nieruchomości. Zużycie środowiskowe przyjęto na poziomie 0 %. Zużycie techniczne. Zużycie techniczne jest podstawą do określenia stanu technicznego budynku. Wynika ono z wieku obiektu budowlanego, trwałości zastosowanych materiałów, jakości wykonawstwa budowlanego, sposobu użytkowania i warunków eksploatacyjnych, wad projektowych, prowadzonej gospodarki remontowej oraz rodzaju konstrukcji budynku. Zużycie techniczne przyjęto Sz –20%. Stopień zużycia przyjęto 20%. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Nieruchomość położona jest na terenie nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Zielona Góra zatwierdzonego uchwałą Nr XLVI.729.2021 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 28 września 2021r., przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie podlegającym urbanizacji z przewagą funkcji mieszkaniowo-usługowej z dopuszczeniem nieuciążliwej działalności gospodarczej.

Suma oszacowania wynosi 707 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 530 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 70 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 91 1600 1462 1823 0282 9000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  04.02.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Jankowski