Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu

Radosław Just

Kancelaria Komornicza, Jackowskiego 40,  Poznań,   60-512 Poznań

tel. 612233012 / fax. 612233014

Sygnatura: Km 1650/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Radosław Just podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1650/23 w dniu: 14.01.2026 o godzinie: 12:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 1013⁶ w zw. z art. 867 w zw. z art. 879¹ i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), druga licytacja w trybie elektronicznym niżej wymienionej nieruchomości: 

- nieruchomości, której właścicielem jest AION INVEST SP. Z O.O. SP. K. Z SIEDZIBĄ W POZNANIU położonej przy  Junikowo Dz. nr 12/1,15/1,11/3,14/3 ., 60-101 Poznań, dla której Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Młyńska 1, Poznań, 61-729 Poznań)  prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1P/00140721/7.

Opis nieruchomości:

12/1 Przedmiotowa działka zapisana jest w KW PO1P/00140721/7 o powierzchni 0,7934 ha. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Kształt działki zbliżony do prostokąta. Teren nieruchomości jest niezagospodarowany – porośnięty roślinnością ruderalną, ukształtowanie działki zróżnicowane. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i Staw Nowakowskiego. Wzdłuż południowej granicy działki przebiega Strumień Junikowski. 15/1 Przedmiotowa działka zapisana jest w KW PO1P/00140721/7 o powierzchni 1,1882 ha. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Kształt działki zbliżony do prostokąta. Teren nieruchomości jest niezagospodarowany – porośnięty roślinnością ruderalną, ukształtowanie działki zróżnicowane. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i Staw Nowakowskiego. Wzdłuż południowej granicy działki przebiega Strumień Junikowski. 11/3 Przedmiotowa działka zapisana jest w KW PO1P/00140721/7 o powierzchni 1,7573 ha, Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Kształt działki zbliżony do prostokąta. Granice działki od północy stanowi Strumień Junikowski, a większość powierzchni pokrywa Staw Nowakowskiego. 14/3 Przedmiotowa działka zapisana jest w KW PO1P/00140721/7 o powierzchni 4,1948 ha, Działka posiada dostęp do drogi publicznej ul. Stara Cegielnia. Kształt działki zbliżony do prostokąta. Granice północną działki stanowi Strumień Junikowski, a większość powierzchni pokrywa Staw Nowakowskiego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Rejon ulicy Mieleszyńskiej w Poznaniu” zatwierdzonym uchwała nr XXXIX/678/VIII/2020 Rady Miasta Poznania z dnia 08 grudnia 2020 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako: 1ZO/WS - tereny zieleni nieurządzonej lub wód powierzchniowych śródlądowych.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00.

W kancelarii komornika  można przeglądać odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego.

Suma oszacowania wynosi 2 236 848,00zł, zaś cena wywołania jest równa 1/2 sumy oszacowania i wynosi 1 118 424,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 223 684,80 zł.

 Przetarg wyżej wymienionej nieruchomości odbywa się w trybie elektronicznym i  zakończy się w dniu:  21.01.2026 o godzinie: 12:30. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl. 
Przed przystąpieniem do licytacji licytant obowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy ruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, powinien zgłosić ten fakt najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji.

Zgodnie z art. 879 z indeskem 5 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, tj. do dnia 12-01-2026 r. włącznie.  Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego  komornika.

Rękojmię w kwocie 223.684,80 zł należy złożyć na rachunek bankowy komornika  BGŻ Centrala - Departament Operacji Krajowych 02 2030 0045 1110 0000 0224 7850 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Licytacja nieruchomości w trybie uproszczonym przeprowadzona jest przy przy zastosowaniu przepisów o licytacji egzekucji z ruchomości. Zgodnie z przepisem art. 867 z indeksem 2 § 2 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Wobec prowadzenie licytacji elektronicznej w ramach egzekucji w trybie uproszczonym - Komornik informuje, że zgodnie z art 879 z indeksem 9 kpc Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia w dniu następnym po doręczeniu zawiadomienia o przybiciu w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. Za datę zapłaty ceny nabycia przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Komornik Sądowy

Radosław Just

Pouczenie o treści norm KPC:

Art. 879(5) kpc [Rękojmia]
§ 1. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 8671 § 4 nie stosuje się.
§ 2. Przed przystąpieniem do licytacji licytant obowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy ruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, powinien zgłosić ten fakt najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji.
§ 3. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do uzupełnienia danych, o których mowa w § 2, lub do złożenia rękojmi. Jeżeli licytant występuje w imieniu innej osoby wzywa się go, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do przedłożenia utrwalonej w postaci elektronicznej kopii pełnomocnictwa w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Wezwania dokonuje się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 4. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia.
§ 5. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi, podania danych lub złożenia dokumentów, o których mowa w § 2 i 3, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Art. 879(6) kpc  [Termin rozpoczęcia i zakończenia licytacji elektronicznej]
§ 1. Przetarg w drodze elektronicznej rozpoczyna się z chwilą określoną w obwieszczeniu o licytacji elektronicznej i kończy się w chwili wyznaczonej przez komornika.
§ 2(1). Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Art. 879(7) kpc [Przybicie]
§ 3. Wierzyciel lub dłużnik mogą złożyć skargę na udzielenie przybicia w razie naruszenia przepisów o najniższej cenie nabycia, o przebiegu przetargu lub o wyłączeniu od udziału w przetargu - w terminie 3 dni od dnia obwieszczenia o udzieleniu przybicia w systemie teleinformatycznym. Skargę można złożyć za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, o ile skarżący posiada w tym systemie konto.

Art. 879(9) kpc [Uiszczenie ceny nabycia] 
Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia w dniu następnym po doręczeniu zawiadomienia o przybiciu w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. Za datę zapłaty ceny nabycia przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.