Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bytomiu
Kancelaria Komornicza nr IX w Bytomiu
Ala Wengerek
41-902 Bytom ul. Ignacego Chrzanowskiego 5/7

Sygn.akt Km 2351/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym w Bytomiu Ala Wengerek podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2351/20 w dniu 10-02-2026 o godz. 13:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 41-902 Bytom, ul. Chrzanowskiego 5/7, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 1013[6] w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

1) Grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębna nieruchomość (udział 1/10000) (działka nr 6706/484 - obręb ewidencyjny Bytom Rozbark) położonej w Bytomiu przy ul. Siemianowickiej  posiadającej założoną księgę wieczystą o nr KA1Y/00009766/3 w Wydziale IV Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bytomiu.

2) Grunt oddany w użytkowanie wieczyste (udział 1/10000) (działka nr 6701/484 obreb ewidencyjny Bytom - Rozbark) położonej w Bytomiu przy ul. Brzezińskiej   posiadającej założoną księgę wieczystą o nr KA1Y/00009658/3 w Wydziale IV Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bytomiu.

3) Grunt oddany w użytkowanie wieczyste (udział 1/10000)  (działka nr 6702/495, 6705/491, 6727/493 obręb ewidencyjny Bytom - Rozbark) położonej w Bytomiu przy ul.Siemianowickiej posiadającej założoną księgę wieczystą o nr KA1Y/00010169/8 w Wydziale IV Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bytomiu.

4) Grunt oddany w użytkowanie wieczyste (udział 1/10000)  (działki o nr 6002/495, 6003/495 - obręb ewidencyjny Bytom - Rozbark) położonej w Bytom przy ul. Siemianowickiej (działka 6002/495) oraz przy ul. Brzezińskiej (działka 6003/495)  posiadającej założoną księgę wieczystą o nr KA1Y/00004261/8 w Wydziale IV Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bytomiu.

Użytkownikiem wieczystym jest dłużnik : Marek Mikuśkiewicz

Opis nieruchomości:
- Grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębna nieruchomość (udział 1/10000) (działka nr 6706/484) KW o nr KA1Y/00009766/3.
Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste położona w Bytomiu przy ul. Siemianowickiej o łącznej powierzchni 14.810,00 m2. Nieruchomość jest niezabudowana i nieużytkowana. Budynki ujawnione w Księdze Wieczystej nie znajdują się obecnie na nieruchomości. Teren jest nieogrodzony. Nieruchomość porośnięta głównie samosiejkami oraz krzewami. 
Działka w północnej części ma kształt zbliżony do kwadratu o orientacyjnych wymiarach 118 m x 118 m, natomiast w południowej części ma kształt nieregularny (zwęża się). Dojazd do nieruchomości odbywa się od ul. Siemianowickiej.
Właścicielem nieruchomości jest Skarb Państwa. Użytkownikiem wieczystym Marek Mikuśkiewicz. Okres użytkowania został ustanowiony do 5 grudnia 2089r.

- Grunt oddany w użytkowanie wieczyste (udział 1/10000) (działka nr 6701/484)  KW o nr KA1Y/00009658/3 
Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste położona w Bytomiu przy ul. Brzezińskiej o łącznej powierzchni 54.455,00 m2. Nieruchomość jest niezabudowana i nieużytkowana.  Teren jest nieogrodzony. Nieruchomość porośnięta głównie samosiejkami oraz krzewami. 
Działka ma kształt zniekształconego prostokąta. Długość / głębokość działki wynosi 330m - 380m, szerokość wynosi 145m - 165m.  Dojazd do nieruchomości odbywa się od ul. Brzezińskiej.
Właścicielem nieruchomości jest Skarb Państwa. Użytkownikiem wieczystym Marek Mikuśkiewicz. Okres użytkowania został ustanowiony do 5 grudnia 2089r.

- Grunt oddany w użytkowanie wieczyste (udział 1/10000)  (działka nr 6702/495, 6705/491, 6727/493) KW o nr KA1Y/00010169/8
Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste położona w Bytomiu przy ul. Siemianowickiej o łącznej powierzchni 4.622,00 m2. Nieruchomość jest niezabudowana i nieużytkowana.  Teren jest nieogrodzony. Nieruchomość porośnięta głównie samosiejkami oraz krzewami. 
Działka ma kształt zbliżony do litery ''L". Dojazd do nieruchomości odbywa się od ul. Siemianowickiej.
Właścicielem nieruchomości jest Skarb Państwa. Użytkownikiem wieczystym Marek Mikuśkiewicz. Okres użytkowania został ustanowiony do 5 grudnia 2089r.

- Grunt oddany w użytkowanie wieczyste (udział 1/10000)  (działki o nr 6002/495 i 6003/495) KW o nr KA1Y/00004261/8.
Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste położona w Bytomiu przy ul. Brzezińskiej o łącznej powierzchni 12.064,00 m2. Nieruchomość jest niezabudowana i nieużytkowana.  Teren jest nieogrodzony. Nieruchomość porośnięta głównie samosiejkami oraz krzewami. 
Obszar utworzony przez działki ma kształt nieregularny. Długość / głębokość terenu wynosi 35m - 165m, szerokość gruntu wynosi 40m - 97m. Dojazd do nieruchomości odbywa się od ul. Brzezińskiej.
Właścicielem nieruchomości jest Skarb Państwa. Użytkownikiem wieczystym Marek Mikuśkiewicz. Okres użytkowania został ustanowiony do 5 grudnia 2089r.

Wyżej wymienione nieruchomości przylegają do siebie i tworzą funkcjonalną całość. Brak mediów , w sąsiedztwie - energia elektryczna , rurociąg wodny , kanalizacyjny oraz gazowy. Nieruchomości usytuowane są pomiędzy ul. Siemianowicką a ul. Brzezińską.  Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi: 85.951,00 m2 
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Bytom  (uchwała Rady Miejskiej w Bytomiu nr XVII/146/2025 z 26 maja 2025r.) zapis terenu , na którym znajduje się grunt brzmi 1U-P (przeznaczenie : teren usług , teren składów i magazynów ; przeznaczenie uzupełniające : teren produkcji przemysłowej , teren garażu, teren parkingu, teren stacji paliw płynnych ; przeznaczenie wykluczone : teren usług handlu wielkopowierzchniowego , teren usług nauki , teren usług kultu religijnego , teren usług turystyki). Działki usytuowane są na terenach , na których prowadzona była eksploatacja górnicza (realizacja każdej inwestycji powinna być poprzedzona analizą zagrożeń występujących na terenach pogórniczych).

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00.

Suma oszacowania udziałów 1/10000 w prawie użytkowania wieczystego gruntu wynosi 926,30 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 694,72 zł. 

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.867[2] §2 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji. 

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Bytomiu
Kancelaria Komornicza nr IX w Bytomiu
Ala Wengerek

Pouczenie:
Zgodnie z art. 1013[6]  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc
Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  867[1] kpc
§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Zgodnie z art.  867[2] kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art. 867[3] kpc 
§ 1. Postąpienie nie może wynosić mniej niż pięć procent ceny wywołania, a jeżeli wartość szacunkowa ruchomości przekracza sto tysięcy złotych mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
§ 2. Zaofiarowana cena przestaje wiązać, gdy inny licytant zaofiarował cenę wyższą.

Zgodnie z art.  871 kpc
Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.

zgodnie z art. 872 
§ 1. Nabywca, który w przepisanym terminie nie uiści ceny w całości lub części, traci prawa wynikające z przybicia.
§ 2. Jeżeli nabywca nie uiści w terminie sumy przypadającej do zapłaty natychmiast przy udzieleniu przybicia, komornik wznowi niezwłocznie przetarg tych samych ruchomości, rozpoczynając od ceny wywołania, przy czym opieszały nabywca nie może nadal uczestniczyć w licytacji. W razie niezapłacenia w terminie reszty ceny płatnej dnia następnego po licytacji, będzie wyznaczona ponowna licytacja na warunkach pierwszej.