Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Grójcu

Paweł Myszkowski

Kancelaria Komornicza, Mogielnicka 33lok.2.04,  Grójec,   05-600 Grójec

tel. 48 332 92 05 / fax. 48 332 92 05

Sygnatura: KM 1378/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Paweł Myszkowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1378/18 w dniu: 09.01.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Główna 2,Nowe Grobice,  05-650 Chynów, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sportowa 14, Grójec, 05-600 Grójec)  prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1G/00044793/9.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Grobice Nowe, arkusz mapy ewidencyjnej nr 1, obręb – 0019 Grobice Nowe, jednostka ewidencyjna 140603_2_Chynów, gmina Chynów, powiat grójecki, województwo mazowieckie obejmująca działkę oznaczoną nr 55/8 o powierzchni 0,1635 ha, zabudowaną murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o częściowej 1-kondygnacji podziemnej i 1-kondygnacji nadziemnej o zróżnicowanym poziomie posadzek o powierzchni użytkowej 132,77 m kw. z dobudowanym gankiem o powierzchni użytkowej 13,98 m kw który częściowo posadowiony jest na sąsiedniej działce oraz ścianami konstrukcyjnymi rozbudowy o powierzchni użytkowej 96,89 m kw. oraz kojcem dla psa konstrukcji stalowej o powierzchni użytkowej 12,80 m kw. Działka nr 55/8 o powierzchni 0,1635 ha w kształcie zbliżonym do prostokąta o szerokości frontu od ulicy Głównej około 18 metrów i szerokości drugiego frontu około 22,50 metrów i długości około 77 metrów. Od ulicy Głównej jest ogrodzenie murowane z piaskowca czerwonego z wypełnieniem elementami drewnianymi. W ogrodzeniu jest furtka rozwierna oraz brama także rozwierna. Za ogrodzeniem na działce rośnie brzoza, kilka świerków, sosna – dość duże. Ciąg komunikacyjny za furtką jest utwardzony betonem, a za bramą różnymi materiałami. Od strony drogi nr 50 nie ma ogrodzenia tylko usypany jest niezbyt wysoki wał ziemny obsadzony krzewami. Działka nr 55/8 – jednym z krótszych boków od strony południowo - zachodniej przylega do działki nr 61/1 oznaczonej w ewidencji gruntów jako użytek „dr”, której właścicielem jest Skarb Państwa oraz do działki nr 61/2 oznaczonej w ewidencji gruntów jako użytek „dr”, której posiadaczem samoistnym jest Powiat grójecki stanowiące ulicę Główną o nawierzchni asfaltowej. Ulica Główna posiada jednostronnie urządzony chodnik utwardzony kostką brukową. Działkę od ulicy oddziela niezbyt głęboki rów ale zjazd jest urządzony. Ulica posiada oświetlenie uliczne zamontowane na słupach betonowych. Od strony południowo wschodniej działka przylega do drogi nr 50 o nawierzchni asfaltowej działki nr 29/2 oznaczonej w ewidencji gruntów jako użytek „dr”, której właściciel jest Skarb Państwa. Ulica ta ma po jednym pasie ruchu w każdą stronę i utwardzone poboczna. Działkę od tej drogi oddziela głęboki rów i zjazd nie jest urządzony. Na skrzyżowaniu drogi nr 50 i ulicy Głównej jest zamontowana sygnalizacja świetlna z sygnałami akustycznymi. Drogą nr 50 odbywa się duży ruch samochodowy co powoduje hałas, drgania, spaliny. Działka położona jest w terenie z pełnym dostępem infrastruktury technicznej w postaci energii elektrycznej, wodociągu, kanalizacji sanitarnej, gazu ziemnego i telefonu. Sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z elementami gospodarczej i działki nie zabudowane, przystanek autobusowy. Przy narożu działki posadowiona jest murowana z kamienia kapliczka, a obok jest stanowisko słupowe linii energetycznej. W otoczeniu zakład przetwórstwa owoców. W dalszym otoczeniu przedszkole, szkoła, stacja PKP, stacja benzynowa. UWAGA: ganek dobudowany do budynku mieszkalnego od strony północno-zachodniej posadowiony jest częściowo na działce sąsiedniej nie zajętej oznaczonej nr ewidencyjnym 55/1. UWAGA: sposób użytkowania nieruchomości nie jest zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ponieważ w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka położona jest w terenie oznaczonym symbolem: 32.31 RP – tereny upraw rolnych zaś w stanie faktycznym działka jest zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym.

Suma oszacowania wynosi 340 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 255 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 34 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 05 1020 4317 0000 5602 0094 6905 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  16.01.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Myszkowski