Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Bartosz Falender

Kancelaria Komornicza, Henryka Sienkiewicza 4,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 690-796-156 / fax. Telefon:pon.-czw.w godz.10-14

Sygnatura: Km 3988/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Bartosz Falender Kancelaria Komornicza nr VIII w Wałbrzychu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3988/22 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Konopnickiej 6/1, 58-300 Wałbrzych, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Słowackiego 10,11,11a, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/00093027/2.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowiąca lokal mieszkalny PU=43,11 m2 wraz ze związanym z prawem własności lokalu udziałem w wysokości 518/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali położonej: 58-300 Wałbrzych, ul. Marii Konopnickiej 6/1, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW SW1W/00093027/2 [NKW SW1W/00093027/2]. Wejście do lokalu z korytarza klatki schodowej na parterze. Do lokalu przynależy piwnica. Wysokość lokalu 285cm. Lokal składa się z: 1 szt. pokój - 23,19m2, łazienka z WC - 3,57m2, kuchnia - 11,15m2. Pomieszczenie przynależne piwnica o pow. 5,20m2 i wysokości 258cm. Właściciel nieruchomości nie potrafił zlokalizować swojej piwnicy, oświadczył że ktoś ją prawdopodobnie zajął. Standard wykończenia lokalu mieszkalnego niski, funkcjonalność słaba/poniżej średnia, stan techniczny niski. Lokal wyposażony w następujące instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną: sanitarną, gazową (podejście), ogrzewanie: 2 niesprawne piece na paliwo stałe, domofonową, sygnalizacyjną i telewizję kablową. UWAGA: analiza stanu prawnego w dziale I-0 księgi wieczystej nieruchomości lokalowej - księga wieczysta wskazuje że powierzchnia użytkowa 43,11m2 obejmuje: pokój - 1 szt, kuchnię - 1 szt., łazienkę z WC - 1szt. wraz z pomieszczeniem przynależnym. Powierzchnia lokalu mieszkalnego wynosi zatem 37,91m2 plus 5,20m2 pomieszczenia przynależnego, co daje łączną powierzchnię użytkową lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych: 43,11m2.

Suma oszacowania wynosi 142 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 106 875,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 250,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 24 1600 1462 1859 8407 4000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 14.01.2026 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 21.01.2026 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bartosz Falender