Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wejherowie

Michał Wiśniewski

Kancelaria Komornicza, J. III Sobieskiego 241,  Wejherowo,   84-200 Wejherowo

tel. 58 6721499 / fax. 58 6721499

Sygnatura: Km 2199/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Michał Wiśniewski, Kancelaria Komornicza nr VII w Wejherowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2199/21 w dniu 16-01-2026 o godz. 13:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Sekcja ds Egzekucyjnych, Wniebowstąpienia 4, 84-200 I piętro sala nr 144, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest IWONA EWA STASZKIEWICZ  położonej przy  Leśna 20, 84-106 LEŚNIEWO, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Wniebowstąpienia 4, Wejherowo, 84-200 Wejherowo)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD2W/00011706/3.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ulicy Leśnej 20 w Leśniewie (województwo pomorskie, powiat pucki). Nieruchomość znajduje się w części południowej miejscowości. W najbliższym otoczeniu nieruchomości usytuowane są nieruchomości zabudowane domami mieszkalnymi, las, dalej też działki niezabudowane.Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, gminną – ulicą Leśną. W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu o powierzchni 918 m2 zabudowana podpiwniczonym, parterowym z użytkowym poddaszem budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 187,31 m2. Jest to budynek wolnostojący. Działka ma regularny kształt. Teren z nieznacznym spadkiem w kierunku południowym. Działka ogrodzona - od frontu ogrodzenie murowane z kamienia z wypełnieniem i bramą wjazdową z drewna; w części płotem z siatki na słupkach. Budynek został zaprojektowany w technologii tradycyjnej (opis z projektu): ściany zewnętrzne garaż - bloczki gazobetonowe; ściany zewnętrzne poddasze - bloczki gazobetonowe + styropian; ścianki działowe - z cegły pełnej lub dziurawki; stropy DZ-3, strop nad garażem płyta betonowa zbrojona; schody zewnętrzne żelbetowe. Dach docieplony wełną mineralną. Pokrycie dachu stanowi eternit! - tj. materiał azbestowo-cementowy zakazany obecnie do stosowania z uwagi na stwierdzoną szkodliwość włókien azbestu. Materiał taki winien być zdemontowany przez specjalistyczną firmę. Drewniane elementy przy dachu zniszczone. Okna są pcv i drewniane. W dobudowanym z tyłu budynku garażu brak okien i bramy wjazdowej. Brama wjazdowa w garażu w podpiwniczeniu dwuskrzydłowa. Cokół budynku od zewnątrz obłożony kamieniem. Budynek, zgodnie z projektem, wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną (szambo), grzewczą (prawdopodobnie piec na paliwo stałe- węgiel). Z mapy zasadniczej wynika, iż nieruchomość wyposażona jest w sieci energetyczną, wodociągową. Sieć gazowa i telefoniczna jest w ulicy. Przez działkę wzdłuż jej granicy z dz. 164/2 przebiega sieć energetyczną do sąsiedniej nieruchomości (dz. 506) Parametry budynku – zgodnie z projektem budowlanym: powierzchnia zabudowy:208,45 m2, powierzchnia użytkowa: 187,31 m2 dodatkowo piwnica o powierzchni:136,40 m2 Zgodnie z projektem na poziomie piwnicy znajduje się kotłownia, garaże oraz pomieszczenia gospodarcze. Na parterze, zgodnie z projektem, zlokalizowane są pokoje, garderoba, łazienka, kuchnia, spiżarnia. Na poddaszu, zgodnie z projektem, zaplanowane zostały sypialnia, pokój dzienny, garderoba, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. Budynek nie jest obiektem nowym - pozwolenie na budowę wydane w 1982 r., w roku 1993 budynek w części oddany do użytkowania. Stan budynku z zewnątrz nie wskazuje na dokonywanie w nim remontów, dodatkowo dach ma stare pokrycie z eternitu. Na dachu część poszycia porasta mech. Miejscami spoiny w kominie z ubytkami. Tynki zewnętrzne budynku brudne.

Suma oszacowania wynosi 398 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 299 175,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 39 890,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wejherowie ul. J. III Sobieskiego302, 84-200  Wejherowo. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Wiśniewski