Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy-Mokotowa

Adam Andruszkiewicz

Kancelaria Komornicza, Fort Służew 1,  Warszawa,   02-681 Warszawa

tel. 22 506 58 60 / fax. 22 506 58 61

Sygnatura: GKm 123/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie Adam Andruszkiewicz Kancelaria Komornicza nr I w Warszawie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 123/24 w dniu: 21.01.2026 o godzinie: 10:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Przekorna 61, 02-971 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Ogrodowa 51A, Warszawa, 00-873 Warszawa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA2M/00143411/9.

Opis nieruchomości:
pisywana nieruchomość położona jest na terenie, na którym obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu osiedli Powsin i Zamość, Uchwała nr 268 Rady Gminy Warszawa - Wilanów z dnia 29.06.2000 roku. Zgodnie z ustaleniami mpzp działka nr 124/21-znajduje się na terenie ciągu pieszo – jezdnego oznaczonym na rysunku planu symbolem 64KPJ. Ustalenia dla terenu 64KPJ ciąg pieszo – jezdny nowoprojektowany Szerokość w liniach rozgraniczających ulicy – 5 – 10 m. Działka o powierzchni 1862 w kształcie mocno wydłużonego wielokąta zbliżonego do nieforemnego prostokąta. Teren działki płaski utwardzony kostką betonową, użytkowany jako droga dojazdowa (wewnętrzna) do nieruchomości. Działka stanowi ciąg pieszo-jezdnym, o nawierzchni z kostki betonowej, bez oświetlenia ulicznego. Ulica ta charakteryzuje się bardzo wąskim pasem drogowym w odcinku południowym, rozszerzając się w kierunku północnym. Najbliższa przecznica od strony południowej, ul. Przekorna o nawierzchni asfaltowej z dwustronnym chodnikiem, komunikuje teren od strony wschodniej z ul. Przyczółkową, a od strony zachodniej z ul. Łukasza Drewny, która jedną z głównych osi układu komunikacyjnego dzielnicy Wilanów.

Suma oszacowania wynosi 6 528,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 4 352,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 652,80 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1140 2004 0000 3402 7830 4540 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

- nieruchomości położonej przy  PRZEKORNA 61, 02-971 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Ogrodowa 51A, Warszawa, 00-873 Warszawa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA2M/00197235/4.

Opis nieruchomości:
Opisywana nieruchomość położona jest na terenie, na którym obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu osiedli Powsin i Zamość, Uchwała nr 268 Rady Gminy Warszawa - Wilanów z dnia 29.06.2000 roku. Działka ew. nr 154 o powierzchni 1207 m2, w kształcie zbliżonym do prostokąta o proporcjach zbliżonych do 1:1. Teren działki płaski, ogrodzony i zagospodarowany. Na działce, od strony wschodniej granicy posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny, 2 kondygnacyjny, bez podpiwniczenia. Budynek o konstrukcji tradycyjnej, otynkowany, kryty blacho-dachówką, z utwardzonym podjazdem i podejściem. Pozostała część działki przeznaczona jest na przydomową zieleń urządzoną. Działka ew. nr 154 położona jest przy ciągu pieszo-jezdnym drogi wewnętrznej do pasa ul. Przekornej (działka nr 124/21) o nawierzchni z kostki betonowej, bez oświetlenia ulicznego. Ulica ta charakteryzuje się bardzo wąskim pasem drogowym w odcinku południowym, rozszerzając się w kierunku północnym. Najbliższa przecznica od strony południowej, ul. Przekorna o nawierzchni asfaltowej z dwustronnym chodnikiem, komunikuje teren od strony wschodniej z ul. Przyczółkową, a od strony zachodniej z ul. Łukasza Drewny, która jedną z głównych osi układu komunikacyjnego dzielnicy Wilanów.

Suma oszacowania wynosi 2 688 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 792 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 268 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1140 2004 0000 3402 7830 4540 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  28.01.2026 o godzinie: 10:30. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adam Andruszkiewicz