Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Rzeszowie

Jakub Kwater

Kancelaria Komornicza, Chodkiewicza 6/3,  Rzeszów,   35-045 Rzeszów

tel. 178525140 / fax. 178525140

Sygnatura: KM 486/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie Jakub Kwater Kancelaria Komornicza nr IX w Rzeszowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 486/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym: 

nieruchomości położonej w miejscowości  196A,Bratkowice,  36-055 Świlcza, dla której Sąd Rejonowy w Rzeszowie VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Kustronia 4, Rzeszów, 35-303 Rzeszów)   prowadzi księgę wieczystą o numerze RZ1Z/00049908/6.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym, dwukondygnacyjnym z podpiwniczeniem o pow. użytkowej 104,00 m2. Nieruchomość objęta jest KW RZ1Z/00049908/6, oznaczona jako działka o nr. ew. 4491/5, posiada powierzchnię 0,0700 ha. Teren nieruchomości jest dobrze zagospodarowany. Działka ogrodzona jest ogrodzeniem z siatki na metalowych słupach i podmurówce betonowej, a od strony północnej drewnianym ogrodzeniem z podmurówką i słupkami z kamienia. Ogrodzenie od strony wschodniej oraz w części południowej poprowadzone jest niezgodnie z przebiegiem granic ewidencyjnych (ogrodzenie obejmuje teren działki sąsiedniej). Według informacji przekazanych w trakcie oględzin, około 2019 roku przeprowadzono rozgraniczenie nieruchomości – widoczne na działce wkopane słupki geodezyjne stanowiące znak graniczny działki. Na dzień oględzin ogrodzenie usytuowane bez uwzględnienia zmian geodezyjnych. Wjazd na nieruchomość możliwy od strony północnej z drewnianą bramą jednoskrzydłową uchylną i zamontowaną obok furtką. W centralnej części znajduje się budynek mieszkalny typu „szałas”, dwukondygnacyjny (parter i poddasze użytkowe) z podpiwniczeniem. Przed budynkiem w części północno-wschodniej posadowiony jest nieewidencjonowany budynek garażowy wolnostojący, nie związany trwale z gruntem. Budynek wykonany w całości z blachy trapezowej, z dachem dwuspadowym (brak zamontowanych rynien i rur spustowych), z opaską wokół budynku z kostki brukowej. Wjazd do garażu możliwy jest od strony zachodniej poprzez zamontowaną bramę, z wykonanym powyżej oświetleniem zewnętrznym. Dodatkowe wejście możliwe od strony południowej poprzez drewniane drzwi. Garaż częściowo posadowiony na działce sąsiedniej. Dojazd, chodniki i teren przed budynkiem utwardzony został kostką brukową, zapewniając łatwy dostęp do garażu oraz miejsca postojowe dla samochodów. Wzdłuż ogrodzenia wydzielono rabaty i wykonano ozdobne nasadzenia zieleni m. in. w postaci krzewów i wysokich drzew. Bezpośrednio przy budynku mieszkalnym od strony południowej teren utwardzony kostką brukową. Pozostała cześć działki stanowi trawnik, przy budynku zamontowana drewniana pergola, a przy ogrodzeniach wykonano ozdobne nasadzenia krzewów (m. in. lilak, magnolia) i pojedynczych drzew (m. in. świerki, jodła, wierzba). Przy wschodniej granicy posadowiona jest drewniana altana zakotwiczona w fundamencie, z dachem dwuspadowym przykrytym gontem bitumicznym, z doprowadzoną instalacją elektroenergetyczną i wykonanym oświetleniem. Obok altany kopana studnia zasobna w wodę, z częścią nadziemną obitą drewnem, z wykonanym zadaszeniem. Część terenu urządzona jako miejsce zabaw dla dzieci oraz palenisko. Południowa część działki wydzielona pod wybieg dla psa, ogrodzona ogrodzeniem z siatki i przymocowanymi do niej matami bambusowymi. Wybieg utwardzony częściowo kostką brukową, częściowo płytami betonowymi. W centralnej części zlokalizowana jest piwniczka ziemna, z murowaną (z pustaków i cegły) częścią nadziemną, wejście możliwe przez zamontowane drewniane drzwi z poziomu terenu. Oględziny nieruchomości po uprzednim uzgodnieniu terminu z kancelarią komornika.

Suma oszacowania wynosi 309 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 206 066,66 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 30 910,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 25910100032015000307200001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 20.02.2026 o godzinie: 11.00  a zakończy się w dniu 27.02.2026 o godzinie: 11.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jakub Kwater