Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Rzeszowie

Jakub Kwater

Kancelaria Komornicza, Chodkiewicza 6/3,  Rzeszów,   35-045 Rzeszów

tel. 178525140 / fax. 178525140

Sygnatura: KM 487/24 i in.

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie Jakub Kwater Kancelaria Komornicza nr IX w Rzeszowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 487/24 i in. rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Daliowa 9, 35-604 Rzeszów, dla której Sąd Rejonowy w Rzeszowie VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Kustronia 4/35-302, Rzeszów, 35-302 Rzeszów)   prowadzi księgę wieczystą o numerze RZ1Z/00186908/8, RZ1Z/00041128/8.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział w wysokości 1/2 we własności nieruchomości gruntowych, składających się z działek o numerze ewidencyjnym 1602/3, 1603, które stanowią funkcjonalną całość, zabudowanych budynkiem mieszkalnym nr 9 jednorodzinnym, murowanym, w zabudowie szeregowej oraz budynkiem garażowym – przy ulicy Daliowej – o łącznej powierzchni 0,0415 ha, położone w Rzeszowie, obręb 209 - Zalesie, w gminie Miasto Rzeszów, w powiecie M. Rzeszów, w województwie podkarpackim. Nieruchomości posiadają urządzone księgi wieczyste KW Nr RZ1Z/00186908/8 (działka ewid. nr 1602/3 o pow. 0,0174 ha) i RZ1Z/00041128/8 (działka ewid. nr 1603 o pow. 0,0241 ha), prowadzone przez Sąd Rejonowy w Rzeszowie VII Wydział Ksiąg Wieczystych. Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej (segment zewnętrzny), trzykondygnacyjny z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Od strony zachodniej do budynku dobudowany jest budynek garażowy funkcjonalnie połączony z budynkiem mieszkalnym. Budynek o powierzchni zabudowy 82,00m2 i o powierzchni użytkowej 183,01 m2, wybudowany około 1988 roku. Według informacji dłużnika wnętrza budynku wykończono około 2008 roku, balkony, balustrady i schody zewnętrzne do ogrodu około 2015 roku. W 2018 roku wykonano docieplenie murów zewnętrznych, elewację oraz taras. W 2019 roku zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 5,6 kW (18 paneli). Budynek z dachem jednospadowym, ocieplonym szklaną watą, z pokryciem z blachy trapezowej powlekanej. Budynek ocieplony, z wykonanym tynkiem elewacyjnym, ze sztukaterią wokół okien, cokołem wykończonym płytkami zewnętrznymi i opaską wokół budynku z kostki granitowej. Budynek z balkonami i tarasami dostępnymi z poziomu każdej kondygnacji budynku z wykonanymi na zamówienie balustradami kutymi. Wejście możliwe jest od strony północnej poprzez czterostopniowe schody wykończone kostką prowadzące do głównych drzwi wejściowych, z murkami po obu stronach schodów i wykonanym zadaszeniem stanowiącym jednocześnie płytę balkonu. Dodatkowe wejście możliwe jest od strony południowej z poziomu terenu poprzez zadaszony ganek oraz poprzez drewniane schody prowadzące na dobudowany do budynku taras dostępny z pokoju dziennego z drzwiami balkonowymi na pierwszym piętrze. Na parterze budynku wydzielono pomieszczenia: wiatrołap, korytarz, hall, klatkę schodową, dwa pokoje i kotłownię. Na pierwszym piętrze wydzielono: hall, klatkę schodową, kuchnię z jadalnią, spiżarkę, pokój dzienny, łazienkę, wc. Drugie piętro składa się z: sypialni, garderoby, dwóch pokoi, łazienki, hall i klatki schodowej. Na poddaszu użytkowym wydzielono: pokój, łazienkę i klatkę schodową. Pomieszczenia piwniczne obejmują powierzchnię 3,78m2 przy wysokości pomieszczeń piwnicy około 1,95 m2. W salonie (pokoju dziennym) kominek z płaszczem wodnym. W kuchni, spiżarni i garderobie wykonano zabudowę meblową/regały na wymiar. Stan techniczno-użytkowy budynku jest bardzo dobry. Do budynku mieszkalnego od strony zachodniej dobudowany jest budynek garażowy o wymiarach 4,15x11,07 m i powierzchni zabudowy 47,00 m2, powierzchnia użytkowa garażu 39,63 m2. Jest to budynek murowany z bloczków betonowych pełnych na zaprawie cementowo-wapiennej, wybudowany w systemem gospodarczym w technologii tradycyjnej, przykryty stropodachem pełniącym funkcje tarasu z zamontowanymi balustradami kutymi. Garaż z zamontowaną od strony północnej bramą segmentową. Zachodnia ściana z otworami z luksferów. Do budynku zostały wykonane przyłącza instalacji elektroenergetycznej, wodno – kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej, gazowej. Zgodnie z informacją uzyskaną od dłużnika w 2019 roku zamontowano na nieruchomości fotowoltaikę o mocy 5,6 kW (18 paneli). Ogrzewanie z piecem gazowym dwufunkcyjnym, zamontowany zasobnik c.w.u. Grzejniki metalowe z instalacją miedzianą. W budynku w łazience na drugim piętrze wykonano ogrzewanie podłogowe. W salonie kominek z płaszczem wodnym. Wokół budynku i przy ogrodzeniu wykonano oświetlenie zewnętrzne. Ponadto, zamontowane kamery monitoringu (zewnętrzny i wewnętrzny) z ystemem alarmowym.

Suma oszacowania wynosi 597 850,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 448 387,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 59 785,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 25910100032015000307200001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 30.01.2026 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 06.02.2026 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jakub Kwater